中田町宝江新井田の土地相場
宮城県登米市中田町宝江新井田 | 14件の成約データ
宮城県登米市中田町宝江新井田の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中田町宝江新井田の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
20,962円/坪
推定総額
325万円
容積率単価
-
155坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が4,073円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ台形（2万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（2万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.9/坪
0.9/㎡
平均価格
401
取引実績
14件
平均面積
158坪
523㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
20082012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2022年は坪3万円へ、14年間で+22.6%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
157坪〜（520㎡〜）
3.2/坪
2022年第3四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2021年第4四半期
390円
59坪〜（195㎡〜）
6.6/坪
2021年第2四半期
350円
53坪〜（175㎡〜）
6.6/坪
2016年第4四半期
730円
172坪〜（570㎡〜）
4.2/坪
2015年第2四半期
500円
151坪〜（500㎡〜）
3.3/坪
2014年第3四半期
40円
26坪〜（85㎡〜）
1.6/坪
2014年第2四半期
350円
175坪〜（580㎡〜）
2.0/坪
2013年第2四半期
430円
154坪〜（510㎡〜）
2.8/坪
2012年第3四半期
180円
118坪〜（390㎡〜）
1.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
中田町宝江新井田は登米市内19地区中15位（上位21%）。
坪単価2.9/坪。
1つ上の中田町上沼とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）