（大字なし）の土地相場
宮城県登米市（大字なし） | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県登米市（大字なし）の土地相場は坪単価1万円（83件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+63.3%。
推定相場
（大字なし）の土地
83件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
60,558円/坪
推定総額
484万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大64%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,961円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（4万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-28%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.2/㎡
前年比 ▲63.3%
平均価格
442
取引実績
83件
平均面積
127坪
420㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820112014201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪6万円へ、16年間で+66.6%上昇（年平均+4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
500円
70坪〜（230㎡〜）
7.2/坪
2024年第4四半期
210円
33坪〜（110㎡〜）
6.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
290坪〜（960㎡〜）
4.1/坪
2022年第1四半期
580円
112坪〜（370㎡〜）
5.2/坪
2021年第4四半期
150円
73坪〜（240㎡〜）
2.1/坪
2021年第2四半期
450円
133坪〜（440㎡〜）
3.4/坪
2021年第2四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2020年第4四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2020年第4四半期
770円
76坪〜（250㎡〜）
10.2/坪
2020年第2四半期
450円
115坪〜（380㎡〜）
3.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
（大字なし）は登米市内19地区中8位（上位58%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の迫町森とは5%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）