中田町浅水の土地相場
宮城県登米市中田町浅水 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県登米市中田町浅水の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中田町浅水の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第4四半期
推定坪単価
20,995円/坪
推定総額
136万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が7,731円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて22%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.2/坪
0.7/㎡
平均価格
199
取引実績
15件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
201320142015201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪1万円から2021年は坪1万円へ、8年間で17.3%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第4四半期
30円
24坪〜（80㎡〜）
1.2/坪
2020年第4四半期
370円
133坪〜（440㎡〜）
2.8/坪
2020年第1四半期
33円
18坪〜（60㎡〜）
1.8/坪
2018年第1四半期
700円
172坪〜（570㎡〜）
4.1/坪
2018年第1四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2015年第1四半期
130円
51坪〜（170㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
76円
29坪〜（95㎡〜）
2.6/坪
2014年第4四半期
400円
91坪〜（300㎡〜）
4.4/坪
2014年第1四半期
75円
64坪〜（210㎡〜）
1.2/坪
2013年第3四半期
100円
94坪〜（310㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
中田町浅水は登米市内19地区中18位（上位5%）。
坪単価2.2/坪。
1つ上の登米町大字日根牛とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）