登米町大字日根牛の土地相場
宮城県登米市登米町大字日根牛 | 14件の成約データ
宮城県登米市登米町大字日根牛の土地相場は坪単価1万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
登米町大字日根牛の土地
14件の取引データ
最新: 2017年第1四半期
推定坪単価
12,932円/坪
推定総額
272万円
容積率単価
-
210坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（4万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
2.3/坪
0.7/㎡
平均価格
396
取引実績
14件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万
200920112012201320162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪2万円から2017年は坪3万円へ、8年間で+51.7%上昇（年平均+6.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2017年第1四半期
110円
44坪〜（145㎡〜）
2.5/坪
2016年第1四半期
71円
53坪〜（175㎡〜）
1.3/坪
2013年第1四半期
51円
26坪〜（85㎡〜）
2.0/坪
2012年第1四半期
46円
23坪〜（75㎡〜）
2.0/坪
2011年第4四半期
780円
302坪〜（1000㎡〜）
2.6/坪
2011年第4四半期
62円
30坪〜（100㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
620円
239坪〜（790㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
390円
151坪〜（500㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
660円
257坪〜（850㎡〜）
2.6/坪
2011年第3四半期
690円
269坪〜（890㎡〜）
2.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
登米町大字日根牛は登米市内19地区中17位（上位11%）。
坪単価2.3/坪。
1つ上の米山町中津山とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）