東和町錦織の土地相場
宮城県登米市東和町錦織 | 12件の成約データ
宮城県登米市東和町錦織の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東和町錦織の土地
12件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
18,770円/坪
推定総額
225万円
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が9,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価3万円で最も高く、不整形（2万円）と比べて21%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「住宅」目的です。
平均坪単価
2.0/坪
0.6/㎡
平均価格
216
取引実績
12件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
3万2万1万0万
200820102015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪3万円へ、15年間で+5.2%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
270円
106坪〜（350㎡〜）
2.6/坪
2021年第4四半期
110円
76坪〜（250㎡〜）
1.5/坪
2020年第2四半期
170円
136坪〜（450㎡〜）
1.2/坪
2019年第2四半期
260円
124坪〜（410㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2016年第4四半期
300円
121坪〜（400㎡〜）
2.5/坪
2015年第1四半期
550円
239坪〜（790㎡〜）
2.3/坪
2014年第4四半期
83円
42坪〜（140㎡〜）
2.0/坪
2014年第3四半期
240円
121坪〜（400㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
75円
67坪〜（220㎡〜）
1.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
東和町錦織は登米市内19地区中19位（上位0%）。
坪単価2.0/坪。
1つ上の中田町浅水とは14%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）