東和町米谷の土地相場
宮城県登米市東和町米谷 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県登米市東和町米谷の土地相場は坪単価1万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-52.0%。
推定相場
東和町米谷の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
44,258円/坪
推定総額
398万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が15,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
前年比 ▼52.0%
平均価格
344
取引実績
16件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820102012201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、16年間で28.2%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
66円
33坪〜（110㎡〜）
2.0/坪
2024年第1四半期
100円
24坪〜（80㎡〜）
4.1/坪
2019年第4四半期
430円
166坪〜（550㎡〜）
2.6/坪
2018年第1四半期
280円
70坪〜（230㎡〜）
4.0/坪
2017年第3四半期
450円
178坪〜（590㎡〜）
2.5/坪
2016年第4四半期
690円
206坪〜（680㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
560円
163坪〜（540㎡〜）
3.4/坪
2013年第3四半期
740円
269坪〜（890㎡〜）
2.7/坪
2013年第1四半期
500円
124坪〜（410㎡〜）
4.0/坪
2012年第3四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
東和町米谷は登米市内19地区中12位（上位37%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の石越町南郷とは4%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
東和町米谷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登米市東和町米谷字元町１６６番 | 1.0/㎡ | -3.0% | 店舗 | 石越 17000m |
| 登米市東和町米谷字杣荷６９番１ | 0.9/㎡ | -2.5% | 住宅 | 石越 17000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）