石越町南郷の土地相場
宮城県登米市石越町南郷 | 11件の成約データ
宮城県登米市石越町南郷の土地相場は坪単価1万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
石越町南郷の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
39,290円/坪
推定総額
471万円
容積率単価
-
120坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「店舗」目的です。
平均坪単価
3.4/坪
1.0/㎡
平均価格
427
取引実績
11件
平均面積
124坪
411㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200820092011201320182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2024年は坪5万円へ、16年間で+11.3%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
2018年第3四半期
200円
70坪〜（230㎡〜）
2.9/坪
2018年第3四半期
350円
121坪〜（400㎡〜）
2.9/坪
2013年第4四半期
53円
35坪〜（115㎡〜）
1.5/坪
2011年第4四半期
140円
112坪〜（370㎡〜）
1.3/坪
2011年第3四半期
480円
73坪〜（240㎡〜）
6.6/坪
2009年第4四半期
220円
118坪〜（390㎡〜）
1.9/坪
2009年第4四半期
650円
118坪〜（390㎡〜）
5.5/坪
2009年第3四半期
300円
163坪〜（540㎡〜）
1.8/坪
2008年第2四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
石越町南郷は登米市内19地区中11位（上位42%）。
坪単価3.4/坪。
1つ上の米山町とは1%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）
石越町南郷周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 登米市石越町南郷字小谷地前１１９番５外 | 1.4/㎡ | -2.0% | 住宅,店舗 | 石越 300m |
| 登米市石越町南郷字舘前１８番２４ | 0.9/㎡ | -2.0% | 住宅 | 石越 500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）