迫町森の一戸建て相場
宮城県登米市迫町森 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
迫町森の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
841万円
うち土地分
442万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大33%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.7
平均価格
1,318
取引実績
14件
平均面積
313㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
1万
9万
'11'14'15'16'17'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2022年第2四半期
1,900円
480㎡〜
4.0
2021年第1四半期
1,200円
350㎡〜
3.4
2020年第1四半期
900円
175㎡〜
5.1
2020年第1四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2019年第2四半期
1,300円
300㎡〜
4.3
2017年第2四半期
1,600円
130㎡〜
12.3
2016年第2四半期
1,400円
350㎡〜
4.0
2016年第1四半期
1,300円
140㎡〜
9.3
2016年第1四半期
750円
300㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の一戸建てマップ
登米市内のエリアランキング
迫町森は登米市内8地区中3位（上位63%）。
単価5.7。
1つ上の中田町石森とは8%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）