登米町寺池の一戸建て相場
宮城県登米市登米町寺池 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
登米町寺池の一戸建て
22件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
881万円
うち土地分
482万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,284。木造（1,889）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
3.3
前年比 ▲711.1%
平均価格
1,241
取引実績
28件
平均面積
406㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
1万
7万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築16-20年
2
築21-25年
2
築26-30年
4
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
13,000円
1000㎡〜
13.0
2024年第2四半期
260円
160㎡〜
1.6
2023年第4四半期
980円
620㎡〜
1.6
2023年第1四半期
2,100円
165㎡〜
12.7
2021年第1四半期
1,300円
175㎡〜
7.4
2019年第2四半期
1,000円
490㎡〜
2.0
2018年第1四半期
1,000円
260㎡〜
3.8
2017年第4四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2017年第4四半期
1,000円
85㎡〜
11.8
2016年第3四半期
250円
210㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の一戸建てマップ
登米市内のエリアランキング
登米町寺池は登米市内8地区中6位（上位25%）。
単価3.3。
1つ上の津山町柳津とは21%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）