登米町寺池の土地相場
宮城県登米市登米町寺池 | 70件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県登米市登米町寺池の土地相場は坪単価1万円（70件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-55.2%。
推定相場
登米町寺池の土地
70件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
59,581円/坪
推定総額
506万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大76%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が29,890円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ正方形（4万円）と比べて158%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の48%が「その他」目的です。
平均坪単価
4.8/坪
1.4/㎡
前年比 ▼55.2%
平均価格
477
取引実績
70件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2025年は坪3万円へ、17年間で45.9%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
84円
30坪〜（100㎡〜）
2.8/坪
2024年第4四半期
65円
29坪〜（95㎡〜）
2.3/坪
2023年第4四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2023年第3四半期
620円
127坪〜（420㎡〜）
4.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
302坪〜（1000㎡〜）
3.6/坪
2021年第4四半期
70円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2021年第4四半期
110円
33坪〜（110㎡〜）
3.3/坪
2021年第3四半期
150円
32坪〜（105㎡〜）
4.7/坪
2021年第3四半期
280円
56坪〜（185㎡〜）
5.0/坪
2021年第2四半期
200円
42坪〜（140㎡〜）
4.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
登米町寺池は登米市内19地区中3位（上位84%）。
坪単価4.8/坪。
1つ上の中田町石森とは22%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）