豊里町下屋浦の土地相場
宮城県登米市豊里町下屋浦 | 15件の成約データ
宮城県登米市豊里町下屋浦の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊里町下屋浦の土地
15件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
68,064円/坪
推定総額
783万円
容積率単価
-
115坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,773円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価6万円で最も高く、台形（5万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
4.6/坪
1.4/㎡
平均価格
529
取引実績
15件
平均面積
112坪
371㎡
相場の動き
坪単価の推移
7万5万3万1万
2008201220162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2021年は坪4万円へ、13年間で24.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
180円
82坪〜（270㎡〜）
2.2/坪
2021年第1四半期
540円
100坪〜（330㎡〜）
5.4/坪
2017年第3四半期
330円
82坪〜（270㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
520円
112坪〜（370㎡〜）
4.6/坪
2016年第1四半期
580円
118坪〜（390㎡〜）
4.9/坪
2013年第3四半期
690円
124坪〜（410㎡〜）
5.6/坪
2012年第4四半期
930円
160坪〜（530㎡〜）
5.8/坪
2012年第4四半期
460円
109坪〜（360㎡〜）
4.2/坪
2012年第2四半期
850円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2012年第2四半期
550円
115坪〜（380㎡〜）
4.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の土地マップ
登米市内のエリアランキング
豊里町下屋浦は登米市内19地区中4位（上位79%）。
坪単価4.6/坪。
1つ上の登米町寺池とは3%の差。
高価格帯（1〜7位）
中価格帯（8〜14位）
お手頃帯（15〜19位）