（大字なし）の一戸建て相場
宮城県登米市（大字なし） | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
（大字なし）の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,063万円
うち土地分
664万円
うち建物分
399万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.6
前年比 ▼16.6%
平均価格
1,606
取引実績
47件
平均面積
366㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
5万
'09'10'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
3
築11-15年
6
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
1
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,200円
540㎡〜
2.2
2025年第2四半期
1,800円
300㎡〜
6.0
2025年第1四半期
2,300円
300㎡〜
7.7
2024年第4四半期
2,000円
650㎡〜
3.1
2024年第4四半期
1,800円
165㎡〜
10.9
2024年第2四半期
2,000円
200㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,000円
175㎡〜
11.4
2023年第4四半期
1,700円
230㎡〜
7.4
2023年第4四半期
1,200円
250㎡〜
4.8
2023年第4四半期
660円
300㎡〜
2.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（登米市全体）
🔴 需要: 人口-1.7%/年、転出超過-419人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得273万円（全国平均の0.72倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,763 | - |
| 2016 | 82,026 | - |
| 2018 | 79,848 | -549 |
| 2020 | 77,392 | -417 |
| 2022 | 74,795 | -351 |
| 2023 | 73,338 | -530 |
所得: 平均273万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 11.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-20.4%、2050年-40.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
登米市の一戸建てマップ
登米市内のエリアランキング
（大字なし）は登米市内8地区中4位（上位50%）。
単価5.6。
1つ上の迫町森とは2%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜8位）