字幸町の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字幸町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡大河原町字幸町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.8万円（成約10件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
道路の方位と坪単価
北西
6件
14万/坪
北東
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
3件
その他
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
平均価格
1,026
取引実績
10件
平均面積
89坪
293㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万15万12万9万6万
20112015201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪9万円から2024年は坪12万円へ、13年間で+35.7%上昇（年平均+2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
970円
79坪〜（260㎡〜）
12.3/坪
2023年第3四半期
1,600円
136坪〜（450㎡〜）
11.8/坪
2022年第4四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2018年第2四半期
920円
64坪〜（210㎡〜）
14.5/坪
2017年第1四半期
450円
50坪〜（165㎡〜）
9.0/坪
2016年第3四半期
2,000円
175坪〜（580㎡〜）
11.4/坪
2015年第1四半期
540円
67坪〜（220㎡〜）
8.1/坪
2012年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2012年第1四半期
790円
48坪〜（160㎡〜）
16.3/坪
2011年第2四半期
1,100円
121坪〜（400㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字幸町は柴田郡大河原町内13地区中5位（上位62%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の字広表とは0%の差。
字幸町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。