字広表の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字広表 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡大河原町字広表の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+55.6%。
推定相場
字広表の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
116,846円/坪
推定総額
1,052万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,585円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▲55.6%
平均価格
1,353
取引実績
26件
平均面積
118坪
389㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
20132015201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、11年間で+9.7%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第3四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第1四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2020年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
2020年第1四半期
910円
100坪〜（330㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
2,000円
302坪〜（1000㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字広表は柴田郡大河原町内13地区中4位（上位69%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の字新東とは6%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）