字広表の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字広表 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が6,962円高くなります。
6〜8m
15件
14万/坪
8m以上
12件
15万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて0%の差があります。
長方形
16件
15万/坪
ほぼ長方形
9件
15万/坪
道路の方位と坪単価
北西
7件
17万/坪
南
5件
16万/坪
北東
5件
14万/坪
南西
5件
13万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
8件
その他
2件
店舗
1件
平均坪単価
11.8/坪
3.6/㎡
前年比 ▼17.8%
平均価格
1,354
取引実績
27件
平均面積
118坪
390㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万16万11万6万
201320152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2025年は坪11万円へ、12年間で9.8%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
4件
1000〜2000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
124坪〜（410㎡〜）
11.3/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第3四半期
940円
76坪〜（250㎡〜）
12.4/坪
2024年第2四半期
1,300円
121坪〜（400㎡〜）
10.7/坪
2021年第4四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2021年第4四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2021年第1四半期
780円
56坪〜（185㎡〜）
13.9/坪
2020年第2四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
1,600円
148坪〜（490㎡〜）
10.8/坪
2020年第1四半期
910円
100坪〜（330㎡〜）
9.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字広表は柴田郡大河原町内13地区中4位（上位69%）。
坪単価11.8/坪。
1つ上の字新東とは8%の差。