字新古川の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字新古川 | 10件の成約データ
宮城県柴田郡大河原町字新古川の土地相場は坪単価3万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字新古川の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第3四半期
推定坪単価
216,229円/坪
推定総額
1,838万円
容積率単価
-
85坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（40万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+47%のプレミアムがあります。
平均坪単価
9.8/坪
3.0/㎡
平均価格
836
取引実績
10件
平均面積
87坪
288㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万10万8万
20082012201420182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2021年は坪10万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第3四半期
600円
59坪〜（195㎡〜）
10.2/坪
2019年第3四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2018年第2四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2015年第1四半期
850円
76坪〜（250㎡〜）
11.2/坪
2014年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2014年第4四半期
600円
64坪〜（210㎡〜）
9.4/坪
2013年第2四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2012年第4四半期
1,100円
139坪〜（460㎡〜）
7.9/坪
2011年第3四半期
880円
85坪〜（280㎡〜）
10.4/坪
2008年第2四半期
850円
82坪〜（270㎡〜）
10.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字新古川は柴田郡大河原町内13地区中6位（上位54%）。
坪単価9.8/坪。
1つ上の字幸町とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）