字緑町の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字緑町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡大河原町字緑町の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字緑町の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
93,809円/坪
推定総額
750万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ長方形（12万円）と比べて3%の差があります。
平均坪単価
7.6/坪
2.3/㎡
平均価格
639
取引実績
14件
平均面積
81坪
267㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万10万7万4万
200920122014201620212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪8万円から2022年は坪8万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
830円
100坪〜（330㎡〜）
8.3/坪
2022年第2四半期
750円
82坪〜（270㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
680円
88坪〜（290㎡〜）
7.8/坪
2021年第2四半期
650円
59坪〜（195㎡〜）
11.0/坪
2018年第3四半期
520円
60坪〜（200㎡〜）
8.6/坪
2016年第3四半期
150円
47坪〜（155㎡〜）
3.2/坪
2016年第3四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2015年第4四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2014年第1四半期
190円
48坪〜（160㎡〜）
3.9/坪
2013年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字緑町は柴田郡大河原町内13地区中9位（上位31%）。
坪単価7.6/坪。
1つ上の字南平とは21%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）