字南桜町の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字南桜町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡大河原町字南桜町の土地相場は坪単価6万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字南桜町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
183,187円/坪
推定総額
1,649万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大140%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が236,455円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、長方形（14万円）と比べて158%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
21.1/坪
6.4/㎡
平均価格
1,711
取引実績
10件
平均面積
93坪
309㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
2009202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2025年は坪13万円へ、16年間で72.9%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
88坪〜（290㎡〜）
12.5/坪
2023年第3四半期
700円
154坪〜（510㎡〜）
4.5/坪
2023年第3四半期
760円
64坪〜（210㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
450円
60坪〜（200㎡〜）
7.4/坪
2023年第2四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2023年第2四半期
1,000円
97坪〜（320㎡〜）
10.3/坪
2021年第3四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2009年第4四半期
1,500円
148坪〜（490㎡〜）
10.1/坪
2009年第3四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
2009年第2四半期
8,500円
73坪〜（240㎡〜）
117.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字南桜町は柴田郡大河原町内13地区中1位（上位92%）。
坪単価21.1/坪。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）