字新東の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字新東 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて6%の差があります。
長方形
17件
16万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
南東
8件
16万/坪
北西
8件
16万/坪
北東
5件
15万/坪
南西
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
1件
平均坪単価
12.7/坪
3.8/㎡
前年比 ▲91.0%
平均価格
1,246
取引実績
25件
平均面積
100坪
330㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万4万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+108.2%上昇（年平均+6.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2025年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2025年第1四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2024年第4四半期
500円
76坪〜（250㎡〜）
6.6/坪
2024年第2四半期
3,400円
236坪〜（780㎡〜）
14.4/坪
2023年第3四半期
3,100円
218坪〜（720㎡〜）
14.2/坪
2021年第4四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2019年第4四半期
760円
60坪〜（200㎡〜）
12.6/坪
2019年第3四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2019年第1四半期
1,100円
94坪〜（310㎡〜）
11.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字新東は柴田郡大河原町内13地区中3位（上位77%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上の字新南とは8%の差。