（大字なし）の土地相場
宮城県柴田郡大河原町（大字なし） | 18件の成約データ
宮城県柴田郡大河原町（大字なし）の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
（大字なし）の土地
18件の取引データ
最新: 2020年第3四半期
推定坪単価
57,110円/坪
推定総額
543万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,194円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価9万円で最も高く、ほぼ台形（7万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
5.1/坪
1.5/㎡
平均価格
483
取引実績
18件
平均面積
137坪
454㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2020年は坪6万円へ、11年間で+4.0%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第3四半期
880円
88坪〜（290㎡〜）
10.0/坪
2020年第2四半期
350円
166坪〜（550㎡〜）
2.1/坪
2019年第4四半期
700円
94坪〜（310㎡〜）
7.5/坪
2018年第2四半期
560円
70坪〜（230㎡〜）
8.0/坪
2017年第1四半期
500円
79坪〜（260㎡〜）
6.4/坪
2016年第3四半期
570円
70坪〜（230㎡〜）
8.2/坪
2016年第2四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2016年第1四半期
480円
67坪〜（220㎡〜）
7.2/坪
2015年第2四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
2015年第2四半期
1,100円
299坪〜（990㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
（大字なし）は柴田郡大河原町内13地区中13位（上位0%）。
坪単価5.1/坪。
1つ上の金ケ瀬とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）