字町の土地相場
宮城県柴田郡大河原町字町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県柴田郡大河原町字町の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
字町の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
87,253円/坪
推定総額
1,309万円
容積率単価
-
150坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が21,736円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（7万円）と比べて70%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.5/坪
2.3/㎡
平均価格
927
取引実績
18件
平均面積
134坪
442㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万13万8万3万
20102016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪3万円から2024年は坪7万円へ、14年間で+180.5%上昇（年平均+12.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,600円
209坪〜（690㎡〜）
7.7/坪
2024年第3四半期
900円
124坪〜（410㎡〜）
7.3/坪
2022年第2四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2022年第2四半期
780円
50坪〜（165㎡〜）
15.6/坪
2019年第4四半期
940円
103坪〜（340㎡〜）
9.1/坪
2019年第4四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2019年第3四半期
260円
33坪〜（110㎡〜）
7.8/坪
2019年第1四半期
150円
35坪〜（115㎡〜）
4.3/坪
2018年第3四半期
1,300円
151坪〜（500㎡〜）
8.6/坪
2017年第4四半期
1,600円
157坪〜（520㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の土地マップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字町は柴田郡大河原町内13地区中10位（上位23%）。
坪単価7.5/坪。
1つ上の字緑町とは1%の差。
高価格帯（1〜5位）
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜13位）
字町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 柴田郡大河原町大谷字町向１００番９ | 3.9/㎡ | - | 店舗,事務所 | 大河原 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）