字幸町の一戸建て相場
宮城県柴田郡大河原町字幸町 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
字幸町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,341万円
うち土地分
1,769万円
うち建物分
572万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大63%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
10.1
平均価格
2,029
取引実績
17件
平均面積
239㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
10万
8万
'10'12'13'14'17'18'19'20'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築11-15年
14
築26-30年
3
築31年以上
4
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
135㎡〜
14.1
2025年第1四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2020年第4四半期
1,800円
670㎡〜
2.7
2019年第2四半期
3,100円
200㎡〜
15.5
2019年第2四半期
2,100円
170㎡〜
12.4
2019年第1四半期
2,100円
240㎡〜
8.8
2018年第2四半期
1,500円
270㎡〜
5.6
2018年第2四半期
2,900円
210㎡〜
13.8
2017年第4四半期
2,700円
230㎡〜
11.7
2017年第3四半期
2,200円
200㎡〜
11.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（柴田郡大河原町全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+147人/年
🟡 供給: 空き家率13.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 23,768 | - |
| 2016 | 23,624 | - |
| 2018 | 23,642 | +47 |
| 2020 | 23,567 | -52 |
| 2022 | 23,578 | +122 |
| 2023 | 23,531 | +107 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.8%、2050年-15.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
柴田郡大河原町の一戸建てマップ
柴田郡大河原町内のエリアランキング
字幸町は柴田郡大河原町内12地区中4位（上位67%）。
単価10.1。
1つ上の字新東とは7%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）