ライオンズ杜せきのしたけやき通り

宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1 | 築17年 | 89戸

推定相場

ライオンズ杜せきのしたけやき通り

売買㎡単価の推移

40万30万20万

2013201520172019202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

201520172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2018年には120,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均2,473万円です。4LDKが最も高く平均2,855万円、3LDKは平均2,473万円です。

3LDK

26件

2,473万

4LDK

19件

2,855万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	2,473万	2,080万	2,996万
4LDK	19件	2,855万	2,580万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

33.7万/㎡

15件

4-7階

33.2万/㎡

15件

8階以上

34.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1
築年月	2009-01（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	89戸
専有面積	65.52m² ～ 85.76m²
分譲会社	大京
施工会社	西松建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション13棟を表示

アクセス

🚉

杜せきのした駅

仙台空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

増田小学校

中学校

増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ杜せきのしたけやき通り	2009	89戸	35.9万	3,080万
ノブレス杜せきのしたルークス	2022	78戸	53.3万	4,350万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ	2008	38戸	29.3万	2,080万
サンデュエル名取	2009	36戸	31.0万	1,600万
アドグランデ杜せきのした	2014	-	-	-
サーパス杜せきのした駅前	2010	65戸	37.2万	2,980万
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート	2016	44戸	39.5万	2,980万
ロイヤルコート老松	2000	-	-	-
セレーノ名取エバーグレイス	2006	69戸	37.3万	2,600万
ダイアパレスステーションプラザ名取	1989	67戸	23.4万	880万
グローリオレジデンス名取駅前	2018	-	-	-

売買データ分析（45件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

44件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025	2026
4LDK	-	33.6万	31.3万	32.5万	33.6万	-	35.5万	35.9万
3LDK	33.6万	33.6万	33.0万	33.1万	-	34.1万	35.6万	-

全 45 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	3,080万	35.92万/㎡
2025年9月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.75万/㎡
2025年10月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	2,680万	35.65万/㎡
2025年10月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,980万	36.18万/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2022年5月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.28万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	2,350万	35.87万/㎡
2021年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.59万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.36万/㎡
2020年4月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.23万/㎡
2020年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,498万	33.23万/㎡
2020年2月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.54万/㎡
2020年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,698万	35.89万/㎡
2020年1月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,790万	32.54万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2019年1月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.26万/㎡
2019年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.99万/㎡
2018年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,200万	33.58万/㎡
2018年10月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.59万/㎡
2017年9月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,140万	32.67万/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.15万/㎡
2017年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,480万	35万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.54万/㎡
2016年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2016年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2016年5月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2016年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,490万	33.13万/㎡
2016年3月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,730万	31.84万/㎡
2016年3月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2016年3月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.8万/㎡
2016年2月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2016年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,650万	35.26万/㎡
2016年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.42万/㎡
2016年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.4万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.59万/㎡
2015年8月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,850万	35.26万/㎡
2015年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.83万/㎡
2015年12月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.42万/㎡
2015年11月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,360万	36.02万/㎡
2014年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	2,580万	34.32万/㎡
2014年6月	1〜2階	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2014年12月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2014年10月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,750万	34.03万/㎡
2013年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。4LDKなら月額121,500円が相場です。

3LDK

98,333円

95,000〜105,000円

4LDK

121,500円

120,000〜123,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	7〜8階	4LDK	85㎡〜	120,000円	1,399円/㎡
2017年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,341円/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	105,000円	1,396円/㎡
2015年7月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	123,000円	1,522円/㎡
2015年4月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	95,000円	1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。