ノブレス杜せきのしたルークス

宮城県名取市杜せきのした2丁目3-1 | 築4年 | 78戸

推定相場

ノブレス杜せきのしたルークス

売買㎡単価の推移

60万50万

20242025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

3LDK

4件

4,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	4,328万	4,190万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.6万円で、4-7階（54.3万円）と比べて1.3万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

4-7階

54.3万/㎡

2件

8階以上

55.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	宮城県名取市杜せきのした2丁目3-1
築年月	2022-03（築4年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	77.94m² ～ 84.85m²
分譲会社	ナイス
施工会社	松村組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

杜せきのした駅

仙台空港線

徒歩3分

学区情報

小学校

増田小学校

中学校

増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノブレス杜せきのしたルークス	2022	78戸	53.3万	4,350万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ	2008	38戸	29.3万	2,080万
アドグランデ杜せきのした	2014	-	-	-
ライオンズ杜せきのしたけやき通り	2009	89戸	35.9万	3,080万
サーパス杜せきのした駅前	2010	65戸	37.2万	2,980万
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート	2016	44戸	39.5万	2,980万
サンデュエル名取	2009	36戸	31.0万	1,600万
ロイヤルコート老松	2000	-	-	-
セレーノ名取エバーグレイス	2006	69戸	37.3万	2,600万
ダイアパレスステーションプラザ名取	1989	67戸	23.4万	880万
グローリオレジデンス名取駅前	2018	-	-	-

名取市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.3万円	1,864円	320
1DK/1LDK	6.3万円	1,565円	286
2K/2DK	4.9万円	1,184円	116
2LDK	7.5万円	1,279円	123
3LDK+	6.8万円	1,128円	66

売買データ分析（5件）

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	4,490万	54.85万/㎡
2025年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.77万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,350万	53.27万/㎡
2025年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.92万/㎡
2024年11月	10〜12階	4LDK	75㎡〜	4,390万	56.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。