マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›名取市›ライオンズ杜せきのしたけやき通り

ライオンズ杜せきのしたけやき通り

宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1 | 築17年 | 89戸

推定相場
ライオンズ杜せきのしたけやき通り
最新データ
2026年3月
売買45件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は35.9万円。周辺エリア平均（39.0万円）より8.0%低く、名取市全体の平均（34.9万円）を2.9%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2013201520172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.7万/㎡から2026年は35.9万/㎡へ、13年間で29.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201520172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の109,000円から2018年には120,000円へ、10.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・26件）で、平均2,483万円です。4LDKが最も高く平均2,861万円、3LDKは平均2,483万円です。
3LDK
26件
2,483万
4LDK
19件
2,861万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 26件 2,483万 2,080万 3,089万
4LDK 19件 2,861万 2,580万 3,898万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.2万円で、1-3階（33.7万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
33.7万/㎡
15件
4-7階
33.2万/㎡
15件
8階以上
34.2万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県名取市杜せきのした2丁目1-1
築年月2009年1月（築17年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数89戸
専有面積65.52m² ～ 85.76m²
分譲会社大京
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
杜せきのした駅
仙台空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
増田小学校
中学校
増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズ杜せきのしたけやき通り 2009 89戸 35.9万 3,080万
ノブレス杜せきのしたルークス 2022 78戸 53.3万 4,350万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ 2008 38戸 29.3万 2,080万
サンデュエル名取 2009 36戸 31.0万 1,600万
サーパス杜せきのした駅前 2010 65戸 37.2万 2,980万
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート 2016 44戸 39.5万 2,980万
ロイヤルコート老松 2000 - - -
セレーノ名取エバーグレイス 2006 69戸 37.3万 2,600万
ダイアパレスステーションプラザ名取 1989 67戸 23.4万 880万
ネオハイツ名取駅前 1998 68戸 32.6万 2,750万
ロイヤルシャトー名取 1990 66戸 28.3万 2,398万

売買データ分析（45件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の98%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
44件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220252026
4LDK - 33.6万 31.3万 32.5万 33.6万 - 35.5万 35.9万
3LDK 33.6万 33.6万 33.0万 33.1万 - 34.1万 35.6万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 3,080万 35.92万/㎡
2025年9月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.75万/㎡
2025年10月 3〜4階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.65万/㎡
2025年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.18万/㎡
2022年8月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2022年5月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.28万/㎡
2022年3月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,350万 35.87万/㎡
2021年11月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.59万/㎡
2020年9月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,080万 29.36万/㎡
2020年4月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.23万/㎡
2020年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,498万 33.23万/㎡
2020年2月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.54万/㎡
2020年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,698万 35.89万/㎡
2020年1月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,790万 32.54万/㎡
2020年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.59万/㎡
2019年2月 1〜2階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2019年1月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,680万 31.26万/㎡
2019年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.99万/㎡
2018年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,200万 33.58万/㎡
2018年10月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 2,880万 33.59万/㎡
2017年9月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,140万 32.67万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.15万/㎡
2017年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,480万 35万/㎡
2016年8月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.54万/㎡
2016年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2016年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.13万/㎡
2016年5月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.4万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,490万 33.13万/㎡
2016年3月 5〜6階 4LDK 85㎡〜 2,730万 31.84万/㎡
2016年3月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,280万 34.8万/㎡
2016年2月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2016年1月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,650万 35.26万/㎡
2016年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2016年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.4万/㎡
2016年10月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.59万/㎡
2015年8月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,850万 35.26万/㎡
2015年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,680万 37.83万/㎡
2015年12月 3〜4階 4LDK 85㎡〜 2,780万 32.42万/㎡
2015年11月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 2,360万 36.02万/㎡
2014年9月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 2,580万 34.32万/㎡
2014年6月 1〜2階 4LDK 85㎡〜 2,580万 30.09万/㎡
2014年12月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2014年10月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.03万/㎡
2013年8月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 2,080万 27.67万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の60%）で、平均月額98,333円。4LDKなら月額121,500円が相場です。
3LDK
98,333円
95,000〜105,000円
4LDK
121,500円
120,000〜123,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年8月 7〜8階 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,399円/㎡
2017年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡
2017年3月 7〜8階 3LDK 75㎡〜 105,000円 1,396円/㎡
2015年7月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 123,000円 1,522円/㎡
2015年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,341円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。