マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›宮城県›名取市›サーパス杜せきのした駅前

サーパス杜せきのした駅前

宮城県名取市杜せきのした2丁目6-3 | 築16年 | 65戸

推定相場
サーパス杜せきのした駅前
最新データ
2021年7月
売買13件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（39.0万円）より4.7%低く、名取市全体の平均（34.9万円）を6.6%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万
201620172018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の34万/㎡から2021年は37.2万/㎡へ、5年間で9.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

14万12万10万8万
2015201720182021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の130,000円から2021年には102,500円へ、21.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK
13件
2,634万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 13件 2,634万 2,380万 4,033万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（33.0万円）と比べて2.1万円（+6.4%）高くなっています。
4-7階
33万/㎡
9件
8階以上
35.1万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県名取市杜せきのした2丁目6-3
築年月2010年5月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数65戸
専有面積71.65m² ～ 86.71m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉
杜せきのした駅
仙台空港線
徒歩2分

学区情報

小学校
名取市立増田小学校
中学校
名取市立増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス杜せきのした駅前 2010 65戸 37.2万 2,980万
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート 2016 44戸 39.5万 2,980万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ 2008 38戸 29.3万 2,080万
ノブレス杜せきのしたルークス 2022 78戸 53.3万 4,350万
ライオンズ杜せきのしたけやき通り 2009 89戸 35.9万 3,080万
サンデュエル名取 2009 36戸 31.0万 1,600万
セレーノ名取エバーグレイス 2006 69戸 37.3万 2,600万
ロイヤルコート老松 2000 - - -

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620172018201920202021
3LDK 34.0万 33.6万 32.3万 33.7万 33.3万 37.2万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,980万 37.19万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,530万 33.31万/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,490万 33.74万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.25万/㎡
2018年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.25万/㎡
2018年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.22万/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.31万/㎡
2017年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.38万/㎡
2016年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,530万 33.31万/㎡
2016年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,780万 34.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,714円。
3LDK
110,714円
92,000〜130,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 95,000円 1,185円/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 110,000円 1,373円/㎡
2018年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,316円/㎡
2018年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,761円/㎡
2017年4月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,361円/㎡
2017年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 92,000円 1,284円/㎡
2015年1月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,622円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。