レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
宮城県名取市杜せきのした2丁目5-9 | 築10年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.7万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、5年間で11.6%下落しています（年平均-2.3%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均3,587万円です。3LDKが最も高く平均3,587万円、３ＬＤＫは平均3,397万円です。
３ＬＤＫ
3,397万
4件
3LDK
3,587万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 4件 | 3,397万 | 3,100万 | 4,057万 |
| 3LDK | 6件 | 3,587万 | 3,250万 | 3,799万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県名取市杜せきのした2丁目5-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-10（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 71.76m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | ワールドアイシティ |
| 施工会社 | 日本国土開発東北支店 |
| 管理会社 | ワールドアイシティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
杜せきのした駅
仙台空港線
学区情報
小学校
名取市立増田小学校
中学校
名取市立増田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レジデンシャル杜せきのしたステーションコート | 2016 | 44戸 | 39.5万 | 2,980万 |
| サーパス杜せきのした駅前 | 2010 | 65戸 | 37.2万 | 2,980万 |
| アドグランデ杜せきのした | 2014 | - | - | - |
| ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ | 2008 | 38戸 | 29.3万 | 2,080万 |
| ノブレス杜せきのしたルークス | 2022 | 78戸 | 53.3万 | 4,350万 |
| ライオンズ杜せきのしたけやき通り | 2009 | 89戸 | 35.9万 | 3,080万 |
| サンデュエル名取 | 2009 | 36戸 | 31.0万 | 1,600万 |
| セレーノ名取エバーグレイス | 2006 | 69戸 | 37.3万 | 2,600万 |
| ロイヤルコート老松 | 2000 | - | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 43.7万 | 39.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.53万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.63万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.76万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.63万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,740万 | 46.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。