サンデュエル名取の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2026年は31万/㎡へ、12年間で11.6%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では6.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の110,000円から2019年には100,000円へ、9.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・21件）で、平均2,551万円です。3LDKが最も高く平均2,551万円、2LDKは平均2,313万円です。

2LDK

12件

2,313万

3LDK

21件

2,551万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,313万	1,600万	2,744万
3LDK	21件	2,551万	1,980万	3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.7万円）と比べて3.9万円（+12.7%）高くなっています。

1-3階

30.7万/㎡

14件

4-7階

31.1万/㎡

3件

8階以上

34.6万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +3.9万/㎡

物件概要

所在地	宮城県名取市増田柳田660-1
築年月	2009年1月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	51.60m² ～ 81.60m²
分譲会社	サンシティ
施工会社	東海興業
管理会社	東北パートナーズコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

杜せきのした駅

仙台空港線

徒歩7分

🚉

名取駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線

徒歩16分

学区情報

小学校

増田小学校

中学校

増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル名取	2009	36戸	31.0万	1,600万
ライオンズ杜せきのしたけやき通り	2009	89戸	35.9万	3,080万
ノブレス杜せきのしたルークス	2022	78戸	53.3万	4,350万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ	2008	38戸	29.3万	2,080万
ロイヤルコート老松	2000	-	-	-
セレーノ名取エバーグレイス	2006	69戸	37.3万	2,600万
サーパス杜せきのした駅前	2010	65戸	37.2万	2,980万
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート	2016	44戸	39.5万	2,980万
ダイアパレスステーションプラザ名取	1989	67戸	23.4万	880万
ネオハイツ名取駅前	1998	68戸	32.6万	2,750万
ロイヤルシャトー名取	1990	66戸	28.3万	2,398万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	28.1万	-	-	-	33.9万	33.2万	36.2万	31.0万
3LDK	29.0万	30.5万	29.2万	33.2万	-	-	39.0万	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,600万	31.01万/㎡
2025年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,430万	36.22万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,500万	42.9万/㎡
2025年12月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2025年11月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.53万/㎡
2025年10月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	3,280万	40.2万/㎡
2024年2月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,230万	33.24万/㎡
2023年8月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,230万	33.24万/㎡
2023年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	1,950万	34.65万/㎡
2021年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.11万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.75万/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.11万/㎡
2021年2月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.11万/㎡
2021年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.75万/㎡
2020年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.17万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.19万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,990万	27.75万/㎡
2018年5月	9〜10階	1LDK	55㎡〜	1,850万	32.88万/㎡
2017年6月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,290万	28.07万/㎡
2017年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,290万	28.07万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,080万	29.01万/㎡
2016年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.84万/㎡
2016年8月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,400万	29.42万/㎡
2016年7月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	2,200万	32.79万/㎡
2016年4月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,200万	35.66万/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,400万	29.42万/㎡
2016年12月	3〜4階	2LDK	80㎡〜	2,290万	28.07万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.84万/㎡
2015年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,130万	31.75万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.93万/㎡
2015年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.51万/㎡
2014年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.06万/㎡
2014年2月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.06万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	2,300万	35.06万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額111,667円。3LDKなら月額111,667円が相場です。

2LDK

101,667円

95,000〜105,000円

3LDK

111,667円

100,000〜125,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

1件

10〜15万

5件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	95,000円	1,416円/㎡
2019年9月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,565円/㎡
2017年9月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,394円/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,743円/㎡
2016年3月	9〜10階	2LDK	65㎡〜	105,000円	1,565円/㎡
2015年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	110,000円	1,348円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。