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ダイアパレスステーションプラザ名取

宮城県名取市増田2丁目7-51 | 築37年 | 67戸

推定相場
ダイアパレスステーションプラザ名取
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸67件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は23.4万円。周辺エリア平均（28.0万円）より16.5%低く、名取市全体の平均（34.9万円）より33.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2015201820222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、10年間で15.4%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の54,000円から2025年には57,000円へ、5.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の77%・10件）で、平均836万円です。1LDKが最も高く平均1,739万円、2DKは平均836万円です。
1LDK
3件
1,739万
2DK
10件
836万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 1,739万 1,157万 2,092万
2DK 10件 836万 600万 1,025万

階数別の㎡単価

1-3階
25.4万/㎡
9件
4-7階
20.6万/㎡
6件

物件概要

所在地宮城県名取市増田2丁目7-51
築年月1989年9月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数67戸
専有面積34.60m² ～ 66.60m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東海興業
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
名取駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線
徒歩4分

学区情報

小学校
名取市立増田小学校
中学校
名取市立増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレスステーションプラザ名取 1989 67戸 23.4万 880万
ロイヤルコート老松 2000 - - -
セレーノ名取エバーグレイス 2006 69戸 37.3万 2,600万
ネオハイツ名取駅前 1998 68戸 32.6万 2,750万
ロイヤルシャトー名取 1990 66戸 28.3万 2,398万
サンデュエル名取 2009 36戸 31.0万 1,600万
ライオンズ杜せきのしたけやき通り 2009 89戸 35.9万 3,080万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ 2008 38戸 29.3万 2,080万
ノブレス杜せきのしたルークス 2022 78戸 53.3万 4,350万
グローリオ名取 2008 73戸 29.2万 2,880万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620182021202220232025
2DK 20.1万 15.9万 22.6万 - 20.7万 - 23.2万
1LDK - - - - 25.4万 34.4万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2DK 35㎡〜 980万 26.05万/㎡
2025年5月 低層 2DK 35㎡〜 880万 23.39万/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 750万 19.94万/㎡
2025年11月 低層 2DK 35㎡〜 880万 23.39万/㎡
2025年10月 中層 2DK 35㎡〜 880万 23.39万/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 1,600万 33.34万/㎡
2023年4月 低層 1LDK 45㎡〜 1,700万 35.42万/㎡
2022年2月 中層 2DK 35㎡〜 780万 20.73万/㎡
2022年11月 低層 1LDK 30㎡〜 880万 25.44万/㎡
2021年7月 低層 3DK 45㎡〜 1,180万 24.59万/㎡
2018年5月 低層 2DK 35㎡〜 850万 22.59万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 65㎡〜 1,180万 17.72万/㎡
2016年10月 中層 2DK 35㎡〜 600万 15.95万/㎡
2015年5月 低層 2DK 35㎡〜 770万 20.47万/㎡
2015年2月 中層 2DK 35㎡〜 744万 19.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（67件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の43%）で、平均月額38,655円。3LDKなら月額77,000円が相場です。
1K
38,655円
36,000〜43,000円
1SDK
56,000円
53,000〜59,000円
1LDK
73,000円
65,000〜77,000円
2K
52,000円
50,000〜55,000円
2DK
54,588円
52,000〜62,000円
3LDK
77,000円
70,000〜78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
29件
5〜8万
38件
全 67 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年8月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,408円/㎡
2025年7月 中層 1LDK 35㎡〜 73,000円 1,940円/㎡
2025年6月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2025年3月 低層 1K 20㎡〜 43,000円 2,055円/㎡
2025年3月 中層 1LDK 35㎡〜 75,000円 1,993円/㎡
2025年2月 中層 1LDK 35㎡〜 77,000円 2,046円/㎡
2025年2月 低層 2DK 35㎡〜 53,000円 1,408円/㎡
2025年1月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,008円/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2024年3月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2023年9月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2023年7月 低層 1LDK 45㎡〜 65,000円 1,354円/㎡
2023年3月 低層 1LDK 45㎡〜 75,000円 1,562円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2023年3月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2023年2月 中層 2DK 45㎡〜 53,000円 1,117円/㎡
2023年12月 中層 1SDK 45㎡〜 56,000円 1,180円/㎡
2022年4月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2022年2月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2022年2月 中層 2K 35㎡〜 50,000円 1,329円/㎡
2022年12月 低層 1K 20㎡〜 42,000円 2,008円/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2021年9月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,721円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2021年8月 低層 1K 20㎡〜 40,000円 1,912円/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 38,000円 1,817円/㎡
2021年4月 低層 3LDK 65㎡〜 78,000円 1,171円/㎡
2021年3月 低層 1K 20㎡〜 36,000円 1,721円/㎡

他 37 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。