増田のマンション相場
宮城県名取市増田 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
増田の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,270万円
㎡単価
45.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.9万円に対し、築30年は31.8万円。築年による価格差は最大164%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。４ＬＤＫの平均価格は3,563円。
平均㎡単価
29.5
前年比 ▼16.3%
平均価格
2,111
取引実績
23件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡26.3万円から2025年は㎡34.8万円へ、4年間で+32.0%上昇（年平均+8.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
57
築11-15年
28
築16-20年
35
築21-25年
27
築26-30年
29
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,279
18件
４ＬＤＫ
2,033
3件
２ＤＫ
750
1件
３ＤＫ
670
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2025年第2四半期
750円
40㎡〜
・２ＤＫ
18.8
2025年第1四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第2四半期
2,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
41.5
2023年第3四半期
2,100円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2023年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2023年第2四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
3,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3
2023年第1四半期
1,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
16.7
2022年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
増田のマンション一覧（6棟）
ロイヤルシャトー名取
築36年
| 7階建
| 66戸
2,398万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買59件
セレーノ名取エバーグレイス
築20年
| 11階建
| 69戸
2,600万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買35件
サンデュエル名取
築17年
| 10階建
| 36戸
1,600万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買34件
ネオハイツ名取駅前
築28年
| 12階建
| 68戸
2,750万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買33件
ダイアパレスステーションプラザ名取
築37年
| 7階建
| 67戸
880万円
直近売出価格
23.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルコート老松
築26年
| 6階建
売買0件
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市のマンションマップ
名取市内のエリアランキング
増田は名取市内4地区中3位（上位25%）。
単価29.5。
1つ上の美田園とは20%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
増田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市増田６丁目９６番４ | 10.5/㎡ | +7.7% | 住宅 | 名取 550m |
| 名取市増田２丁目３６８番 | 9.9/㎡ | +8.4% | 銀行 | 名取 470m |
| 名取市増田７丁目３２８番１ | 6.3/㎡ | +9.6% | 店舗,事務所 | 名取 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）