杜せきのしたのマンション相場
宮城県名取市杜せきのした | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
杜せきのしたの中古マンション
15件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,922万円
㎡単価
50.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.5万円に対し、築15年は53.0万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は4,688円。
平均㎡単価
39.3
前年比 ▲26.0%
平均価格
3,080
取引実績
15件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡32.3万円から2025年は㎡46.9万円へ、4年間で+45.3%上昇（年平均+11.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
38
築11-15年
33
築16-20年
33
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,892
12件
４ＬＤＫ
3,833
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
51.8
2025年第3四半期
4,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
52.5
2025年第1四半期
3,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5
2024年第4四半期
4,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
53.8
2024年第3四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第2四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2024年第1四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2023年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
杜せきのしたのマンション一覧（5棟）
ライオンズ杜せきのしたけやき通り
築17年
| 10階建
| 89戸
3,080万円
直近売出価格
35.9万/㎡
㎡単価
売買45件
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ
築18年
| 地下1階付11階建
| 38戸
2,080万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買29件
サーパス杜せきのした駅前
築16年
| 14階建
| 65戸
2,980万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買13件
レジデンシャル杜せきのしたステーションコート
築10年
| 12階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ノブレス杜せきのしたルークス
築4年
| 14階建
| 78戸
4,350万円
直近売出価格
53.3万/㎡
㎡単価
売買5件
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市のマンションマップ
名取市内のエリアランキング
杜せきのしたは名取市内4地区中1位（上位75%）。
単価39.3。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
杜せきのした周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市杜せきのした５丁目１０番４ | 12.5/㎡ | +8.7% | 住宅 | 杜せきのした 440m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）