ロイヤルシャトー名取

宮城県名取市増田4丁目9-33 | 築36年 | 66戸

推定相場

ロイヤルシャトー名取

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の18.1万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、11年間で45.3%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・29件）で、平均1,626万円です。4LDKが最も高く平均2,010万円、3LDKは平均1,626万円です。

2SLDK

7件

1,915万

3LDK

29件

1,626万

4LDK

20件

2,010万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	7件	1,915万	840万	2,459万
3LDK	29件	1,626万	1,050万	2,583万
4LDK	20件	2,010万	1,350万	3,186万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.7万円で、1-3階（21.2万円）と比べて0.5万円（+2.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

21.2万/㎡

31件

4-7階

21.7万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県名取市増田4丁目9-33
築年月	1990年1月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	66戸
専有面積	60.67m² ～ 88.12m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	鉄建建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉

名取駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台空港線

徒歩4分

学区情報

小学校

増田小学校

中学校

増田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤルシャトー名取	1990	66戸	28.3万	2,398万
ネオハイツ名取駅前	1998	68戸	32.6万	2,750万
ダイアパレスステーションプラザ名取	1989	67戸	23.4万	880万
セレーノ名取エバーグレイス	2006	69戸	37.3万	2,600万
ロイヤルコート老松	2000	-	-	-
グローリオ名取	2008	73戸	29.2万	2,880万
ロイヤルシャトー名取２	1991	47戸	26.6万	1,998万
サンデュエル名取	2009	36戸	31.0万	1,600万
ライオンズ杜せきのしたけやき通り	2009	89戸	35.9万	3,080万
ライオンズマンション杜せきのしたステーションプラザ	2008	38戸	29.3万	2,080万
ノブレス杜せきのしたルークス	2022	78戸	53.3万	4,350万

売買データ分析（58件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

51件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	18.0万	-	-	-	-	29.1万	24.2万
2SLDK	12.7万	-	-	-	-	-	29.2万	26.3万
3LDK	20.0万	16.3万	17.9万	16.8万	22.8万	25.2万	17.9万	32.3万

全 58 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.24万/㎡
2024年6月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2024年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2024年3月	低層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.1万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,849万	28.03万/㎡
2024年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,699万	25.75万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,290万	32.26万/㎡
2024年10月	低層	4LDK	80㎡〜	2,398万	28.28万/㎡
2023年7月	低層	3SLDK	65㎡〜	1,990万	30.16万/㎡
2023年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,999万	30.3万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.46万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.67万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.32万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,590万	29.46万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,849万	28.03万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.07万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	16.06万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.36万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	70㎡〜	1,750万	23.61万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.14万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,730万	25.33万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.52万/㎡
2021年6月	中層	3LDK	65㎡〜	1,890万	28.65万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,000万	14.09万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.64万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.84万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.74万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,260万	18.45万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.62万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.38万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	17.28万/㎡
2018年4月	低層	4LDK	85㎡〜	1,580万	17.97万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.98万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	65㎡〜	840万	12.73万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,180万	18.05万/㎡
2016年7月	中層	4LDK	85㎡〜	1,798万	20.45万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.34万/㎡
2016年1月	中層	4LDK	85㎡〜	1,490万	16.96万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.67万/㎡
2015年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2015年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	1,480万	16.8万/㎡
2015年10月	中層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.12万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2014年6月	中層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.54万/㎡
2014年4月	中層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.4万/㎡
2014年4月	低層	ー	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.44万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.79万/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,000円。

3LDK

84,000円

82,000〜86,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	86,000円	1,211円/㎡
2014年9月	高層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,155円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。