第３レジデンスサンシャイン米ヶ袋
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 | 築47年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.1万/㎡から2025年は10.8万/㎡へ、11年間で55.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では58.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・10件）で、平均977万円です。1LDKが最も高く平均2,297万円、3DKは平均977万円です。
1LDK
2,297万
3件
2DK
1,281万
2件
3DK
977万
10件
3LDK
2,082万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 2,297万 | 2,215万 | 2,403万 |
| 2DK | 2件 | 1,281万 | 1,229万 | 1,333万 |
| 3DK | 10件 | 977万 | 620万 | 1,558万 |
| 3LDK | 2件 | 2,082万 | 2,082万 | 2,082万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目3-30 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 57.20m² ～ 78.49m² |
| 分譲会社 | 東宝オリヂナルサービス |
| 施工会社 | 那須建設 |
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第３レジデンスサンシャイン米ヶ袋 | 1979 | 19戸 | 10.8万 | 620万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋 | 1980 | 11戸 | 26.0万 | 2,280万 |
| 米ヶ袋第５パークマンション | 1986 | 29戸 | 24.9万 | 1,690万 |
| 米ヶ袋ハイツ | 1976 | 18戸 | 12.3万 | 690万 |
| 仙台リバーサイドプラザ | 1974 | 56戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 米ヶ袋パークマンション | 1979 | 17戸 | 28.4万 | 1,890万 |
| 米ケ袋パークスクエア広畔 | 1999 | 29戸 | 32.3万 | 4,590万 |
| ライオンズマンション米ヶ袋第２ | 1984 | 17戸 | 30.1万 | 2,100万 |
| 米ケ袋第４パークマンション | 1985 | 17戸 | 28.0万 | 1,980万 |
| 野村ステイツ米ヶ袋 | 1998 | 14戸 | 28.6万 | 2,280万 |
| コープ野村米ケ袋エスタール | 1996 | 35戸 | 36.0万 | 3,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 21.8万 | - | - | 25.9万 | 15.6万 | 10.8万 |
| 1LDK | 31.3万 | 33.6万 | 33.0万 | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 620万 | 10.84万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.57万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 780万 | 13.64万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,090万 | 19.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 12.07万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 14.69万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.14万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.88万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.64万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 22.38万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.05万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,290万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.05万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.3万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,640万 | 20.05万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,640万 | 20.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額62,750円。
3DK
50,000〜70,000円
62,750円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,236円/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,273円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 909円/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,146円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。