エクセレント小松島３号館（築42年・㎡単価22.5万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・2件）で、平均804万円です。2LDKが最も高く平均1,427万円、3DKは平均804万円です。

2LDK

2件

1,427万

3DK

2件

804万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,427万	1,378万	1,476万
3DK	2件	804万	287万	1,320万

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区小松島4丁目13-22
築年月	1984-06（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	42戸
専有面積	47.14m² ～ 55.81m²
分譲会社	イハラハウジング
施工会社	イハラ建成工業

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

学区情報

小学校

仙台市立小松島小学校

中学校

仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレント小松島３号館	1984	42戸	5.7万	290万
エクセレント小松島４号館	1984	42戸	12.7万	790万
エクセレント小松島	1984	12戸	5.7万	290万
エクセレント小松島１号館	1984	42戸	19.1万	1,150万
エクセレント小松島２号館	1984	12戸	6.4万	398万
プライムエステート小松島	1991	19戸	12.7万	310万
ヴィルヌーブ台原並木通り	1998	33戸	27.7万	1,899万
M's Flat	2008	-	-	-
ダイアパレス小松島	1996	36戸	38.0万	2,090万
サンロード小松島	1999	24戸	24.5万	1,499万
コーポ小松島	1976	55戸	7.7万	350万

仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.6万円	1,838円	8,065
1DK/1LDK	7.1万円	2,102円	3,476
2K/2DK	5.4万円	1,364円	1,001
2LDK	8.9万円	1,583円	1,045
3LDK+	8.9万円	1,310円	750

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2024
3DK	19.7万	-	5.7万
2LDK	26.1万	26.1万	-

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	-	3DK	50㎡〜	290万	5.7万/㎡
2021年1月	-	2LDK	45㎡〜	1,230万	26.1万/㎡
2020年7月	-	2LDK	45㎡〜	1,230万	26.1万/㎡
2020年2月	-	3DK	55㎡〜	1,100万	19.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。