ダイアパレス台原ステーションパーク
宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 | 築27年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201720222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.8万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、9年間で9.0%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では10.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
36.6〜49.5万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 66.99㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,650万円です。3LDKが最も高く平均2,650万円、2LDKは平均2,234万円です。
2LDK
2,234万
3件
3LDK
2,650万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,234万 | 1,806万 | 2,448万 |
| 3LDK | 5件 | 2,650万 | 2,112万 | 3,224万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原4丁目15-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-09（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 55.03m² ～ 68.91m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| アップス台原森林公園 | 2002 | 139戸 | 44.2万 | 3,399万 |
| プラウド仙台台原 | 2013 | 26戸 | 43.9万 | 3,200万 |
| 台原シティハウス | 1988 | 38戸 | 30.0万 | 2,090万 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2003 | 116戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 | 1990 | 20戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| ルナパレス台原 | 1994 | 16戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| セザール台原 | 1997 | 19戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1996 | 72戸 | 32.5万 | 2,390万 |
| ロイヤルパレス台原森林公園 | 1999 | 229戸 | 37.2万 | 2,799万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.8万 | - | - | 34.5万 | 31.6万 |
| 2LDK | - | 30.7万 | 28.7万 | - | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.74万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.54万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 34.54万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.72万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 30.7万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額96,000円。
2LDK
92,000〜100,000円
96,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
2件
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 92,000円 | 1,672円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。