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セザール台原

宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46 | 築29年 | 19戸

推定相場
セザール台原
最新データ
2024年7月
売買31件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.2万円。周辺エリア平均（25.4万円）を18.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より11.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年から2024年にかけて㎡単価は23.4〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

10万9万8万7万
20152017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の87,000円から2020年には78,000円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・27件）で、平均1,789万円です。3LDKが最も高く平均1,789万円、3DKは平均936万円です。
2LDK
2件
1,637万
3DK
2件
936万
3LDK
27件
1,789万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,637万 1,635万 1,638万
3DK 2件 936万 851万 1,021万
3LDK 27件 1,789万 1,125万 2,331万

階数別の㎡単価

1-2階
24.4万/㎡
14件
3階以上
23.9万/㎡
17件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区台原5丁目4-46
築年月1997年11月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数19戸
専有面積56.03m² ～ 70.72m²
分譲会社セザール
施工会社松井建設
管理会社東北パートナーズコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩13分

学区情報

小学校
台原小学校
中学校
台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
セザール台原 1997 19戸 30.2万 1,690万
ルナパレス台原 1994 16戸 20.3万 1,490万
ナイスグランソレイユ台原 2003 116戸 37.2万 2,880万
セザールガーデン台原 2001 57戸 23.0万 1,760万
サーパス上杉 2002 33戸 48.2万 3,400万
ライオンズヒルズ台原森林公園 1990 20戸 20.9万 1,980万
野村ステイツ台原 2001 32戸 21.1万 1,620万
コープ野村上杉 1996 44戸 44.0万 2,999万
ダイアパレス台原ステーションパーク 1999 23戸 28.7万 1,980万
野村グランアージュ上杉六丁目 2002 18戸 34.7万 3,180万
ライオンズマンション台原一丁目 1994 19戸 23.4万 1,180万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
29件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
2LDK - - - - - 25.1万 - 30.2万
3DK - - - - - - 17.5万 15.7万
3LDK 23.9万 23.5万 25.9万 25.9万 24.9万 22.7万 21.3万 -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 - 2LDK 55㎡〜 1,690万 30.17万/㎡
2024年1月 - 3DK 55㎡〜 880万 15.71万/㎡
2023年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.24万/㎡
2023年7月 - 3DK 55㎡〜 980万 17.5万/㎡
2023年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,080万 17.45万/㎡
2021年9月 - 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.72万/㎡
2021年2月 - 2LDK 55㎡〜 1,498万 25.08万/㎡
2020年8月 - 3LDK 55㎡〜 1,298万 21.85万/㎡
2020年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,398万 23.53万/㎡
2020年3月 - 3LDK 55㎡〜 1,498万 25.21万/㎡
2020年3月 - 3LDK 60㎡〜 1,648万 26.3万/㎡
2020年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,648万 27.74万/㎡
2019年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,890万 30.17万/㎡
2019年5月 - 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.43万/㎡
2019年1月 - 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.39万/㎡
2019年11月 - 3LDK 60㎡〜 1,698万 27.1万/㎡
2019年10月 - 3LDK 55㎡〜 1,698万 28.58万/㎡
2018年4月 - 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.13万/㎡
2018年3月 - 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.13万/㎡
2018年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.13万/㎡
2018年1月 - 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.11万/㎡
2017年5月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.3万/㎡
2017年4月 - 3LDK 70㎡〜 1,698万 24.01万/㎡
2017年2月 - 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.53万/㎡
2017年11月 - 3LDK 65㎡〜 1,890万 28.11万/㎡
2017年10月 - 3LDK 70㎡〜 1,798万 25.43万/㎡
2017年10月 - 3LDK 55㎡〜 1,350万 22.6万/㎡
2016年7月 - 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.39万/㎡
2016年11月 - 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.84万/㎡
2016年11月 - 3LDK 55㎡〜 1,580万 26.45万/㎡
2015年6月 - 3LDK 55㎡〜 1,390万 23.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額84,286円。
3LDK
84,286円
78,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
5件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 - 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,503円/㎡
2019年4月 - 3LDK 50㎡〜 78,000円 1,503円/㎡
2019年3月 - 3LDK 55㎡〜 80,000円 1,346円/㎡
2018年12月 - 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,464円/㎡
2017年5月 - 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,219円/㎡
2017年3月 - 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,363円/㎡
2015年6月 - 3LDK 55㎡〜 87,000円 1,464円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。