ルナパレス台原
宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-43 | 築32年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20172020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の19.5万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、8年間で3.8%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では8.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.7万円/㎡
レンジ
20.8〜34.6万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.944
補正係数 ×0.944
代表面積 87.45㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,900万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,900万 | 1,490万 | 2,293万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原5丁目5-43 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-02（築32年） |
| 構造 | 木造 |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 73.47m² ～ 87.45m² |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルナパレス台原 | 1994 | 16戸 | 20.3万 | 1,490万 |
| セザールガーデン台原 | 2001 | 57戸 | 23.0万 | 1,760万 |
| セザール台原 | 1997 | 19戸 | 30.2万 | 1,690万 |
| ナイスグランソレイユ台原 | 2003 | 116戸 | 37.2万 | 2,880万 |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| ダイアパレス台原ステーションパーク | 1999 | 23戸 | 28.7万 | 1,980万 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| アップス台原森林公園 | 2002 | 139戸 | 44.2万 | 3,399万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | 21.2万 | 22.1万 | 24.6万 | 20.3万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.28万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 2,150万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.5万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.21万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。