バンベール台原森林公園
宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-12 | 築24年 | 35戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320142015
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5万/㎡から2015年は12.4万/㎡へ、2年間で149.6%上昇しました（年平均+74.8%）。直近3年では149.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,086万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 1,086万 | 515万 | 1,625万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は15.0万円で、1-5階（7.5万円）と比べて7.5万円（+100.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
3件
7.5万/㎡
6-10階
2件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +7.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区北根3丁目18-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 63.70m² ～ 87.87m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
黒松駅
JR山陰本線(米子～益田) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール台原森林公園 | 2002 | 35戸 | 12.4万 | 980万 |
| ヴェルビュ台原森林公園 | 2000 | 61戸 | 24.6万 | 1,780万 |
| 森林公園パークマンション | 1984 | 109戸 | 17.2万 | 1,300万 |
| ファミール黒松森林公園前 | 2004 | 29戸 | 28.5万 | 2,180万 |
| アルコイリス双葉ヶ丘壱番館 | 1996 | 34戸 | 32.0万 | 2,090万 |
| 昭和マンション黒松 | 1986 | 30戸 | 26.9万 | 1,490万 |
| チサンマンション森林公園 | 1997 | 18戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| ナイスアーバン黒松 | 1996 | 59戸 | 30.2万 | 2,150万 |
| ナイスアーバン森林公園 | 1992 | 58戸 | 17.7万 | 1,300万 |
| ナイスパークフィールド旭ヶ丘 | 2007 | 33戸 | 39.1万 | 2,580万 |
| ダイアパレス森林公園プルシェール | 1996 | 18戸 | 23.6万 | 1,480万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 5.0万 | 15.0万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.43万/㎡ |
| 2014年9月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15万/㎡ |
| 2014年12月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 15万/㎡ |
| 2013年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 400万 | 4.69万/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 450万 | 5.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。