セントラルコーポ上杉
宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-73 | 築51年 | 43戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.5万/㎡から2026年は21.7万/㎡へ、13年間で89.0%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万8万6万4万
201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の70,000円から2021年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の44%・8件）で、平均849万円です。3LDKが最も高く平均1,709万円、3DKは平均849万円です。
2LDK
1,511万
8件
3DK
849万
8件
3LDK
1,709万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,511万 | 1,350万 | 1,625万 |
| 3DK | 8件 | 849万 | 650万 | 1,049万 |
| 3LDK | 2件 | 1,709万 | 1,599万 | 1,818万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目8-73 |
|---|---|
| 築年月 | 1975年2月（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 58.47m² ～ 83.19m² |
| 分譲会社 | 末広不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ビイエム ケイセイ |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩15分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルコーポ上杉 | 1975 | 43戸 | 17.8万 | 1,350万 |
| 上杉マンション | 1974 | 53戸 | 18.1万 | 1,380万 |
| グランドパレス上杉 | 2002 | 22戸 | 34.2万 | 3,090万 |
| コープ野村上杉 | 1996 | 44戸 | 44.0万 | 2,999万 |
| 野村グランアージュ上杉六丁目 | 2002 | 18戸 | 34.7万 | 3,180万 |
| 上杉シティハウス | 1995 | 21戸 | 33.4万 | 2,490万 |
| ベルググランデ上杉イースト | 1997 | 13戸 | 43.5万 | 3,880万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| 上杉グランツ | 1979 | 24戸 | 12.9万 | 800万 |
| ライオンズマンション北六番丁 | 1998 | 25戸 | 28.9万 | 2,150万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 18.8万 | 18.3万 | 21.1万 | 21.7万 |
| 3DK | - | 14.0万 | 11.2万 | - | - | - | 12.6万 | - |
| 3LDK | - | - | - | - | - | 23.2万 | 19.7万 | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.81万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.58万/㎡ |
| 2025年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.46万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 800万 | 12.87万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 900万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,599万 | 19.72万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.58万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.19万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.4万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,560万 | 19.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.26万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.99万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 11.98万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.85万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.85万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.52万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 850万 | 14.54万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3K | 60㎡〜 | 820万 | 13.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 5DK | 75㎡〜 | 900万 | 11.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の33%）で、平均月額70,000円。4LDKなら月額70,000円が相場です。
2K
85,000〜85,000円
85,000円
3SDK
50,000〜55,000円
52,500円
4LDK
70,000〜70,000円
70,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
2件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年8月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 842円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 2K | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2K | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 50,000円 | 676円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SDK | 70㎡〜 | 55,000円 | 744円/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 70,000円 | 842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。