サンデュエル蒲町中央公園Ａリッヂ
宮城県仙台市若林区蒲町東46-1 | 築24年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 29件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.9万円/㎡
レンジ
33.1〜44.8万円/㎡
市区町村ベースライン 33.6万円/㎡
補正係数 ×1.160
補正係数 ×1.160
代表面積 67.2㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 254件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,629万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 2,629万 | 2,069万 | 3,189万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区蒲町東46-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-12（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 67.20m² ～ 85.24m² |
| 分譲会社 | サンシティ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
六丁の目駅
仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
七郷小学校
中学校
七郷中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンデュエル蒲町中央公園Ａリッヂ | 2002 | 35戸 | 44.5万 | 2,990万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ｂリッヂ | 2003 | 38戸 | 33.8万 | 2,149万 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 1995 | 49戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| ネオハイツ蒲町公園２ | 1996 | 72戸 | 31.7万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデン六丁の目中央 | 2005 | 65戸 | 36.0万 | 2,730万 |
| ライオンズマンション蒲町公園 | 1998 | 29戸 | 21.2万 | 1,780万 |
| デュオ仙台六丁の目 | 2014 | 55戸 | 48.0万 | 3,480万 |
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション大和第５ | 1992 | 179戸 | 21.9万 | 380万 |
| クレアホームズ仙台六丁の目 | 2019 | 48戸 | 62.6万 | 4,380万 |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1997 | 41戸 | 42.6万 | 2,999万 |
仙台市若林区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 1,971円 | 2,504 |
| 1DK/1LDK | 7.0万円 | 2,062円 | 1,296 |
| 2K/2DK | 5.2万円 | 1,344円 | 466 |
| 2LDK | 11.3万円 | 1,803円 | 440 |
| 3LDK+ | 7.5万円 | 1,223円 | 294 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 28.1万 | 44.5万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 44.5万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.13万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,550万 | 28.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。