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ライオンズマンション沖野

宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40 | 築28年 | 38戸

推定相場
ライオンズマンション沖野
最新データ
2025年8月
売買49件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（23.4万円）を4.8%上回って、仙台市若林区全体の平均（34.6万円）より29.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201520172019202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.9万/㎡から2025年は28.4万/㎡へ、12年間で18.5%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・34件）で、平均2,159万円です。3LDKが最も高く平均2,159万円、2SLDKは平均2,122万円です。
2SLDK
14件
2,122万
3LDK
34件
2,159万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 14件 2,122万 1,545万 2,746万
3LDK 34件 2,159万 1,617万 2,703万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（23.7万円）と比べて3.0万円（+12.7%）高くなっています。
1-3階
23.7万/㎡
22件
4-7階
26.7万/㎡
27件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市若林区沖野2丁目9-40
築年月1998年2月（築28年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積66.12m² ～ 83.92m²
分譲会社大京
施工会社株木建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
沖野三丁目バス停駅
徒歩4分

学区情報

小学校
仙台市立沖野小学校
中学校
仙台市立沖野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション沖野 1998 38戸 24.5万 1,790万
ダイアパレス沖野アイアージュ 2004 34戸 22.2万 1,850万
野村ステイツ若林 1998 30戸 16.3万 1,198万
ライオンズガーデン若林 1990 74戸 16.1万 1,180万
ダイアパレス若林 1996 35戸 32.5万 2,290万
若林サンハイツ 1984 53戸 11.7万 880万
アルファグランデ広瀬川 1991 20戸 20.1万 1,398万
サウスキャッスル仙台 1974 72戸 8.0万 395万
ペルル若林南 1998 40戸 16.7万 1,190万
プラウド南小泉 2007 39戸 40.4万 3,498万

売買データ分析（49件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
42件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202022202320242025
3LDK 27.3万 23.0万 24.7万 - 27.8万 24.7万 30.2万 28.4万
2SLDK 22.7万 18.9万 20.1万 23.4万 - 21.0万 - -
全 49 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.84万/㎡
2025年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.21万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,990万 27.21万/㎡
2025年4月 中層 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.94万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.31万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.68万/㎡
2025年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.47万/㎡
2024年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,590万 35.41万/㎡
2024年6月 中層 3SLDK 70㎡〜 2,590万 35.41万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.2万/㎡
2024年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,490万 34.05万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 24.68万/㎡
2023年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,390万 21.03万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.83万/㎡
2020年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,550万 23.45万/㎡
2019年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,340万 20.05万/㎡
2019年1月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,340万 20.05万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.72万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.8万/㎡
2018年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,250万 18.91万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,350万 19.26万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.72万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,390万 20.8万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.97万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.72万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2017年6月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,540万 23.04万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,980万 27.07万/㎡
2017年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.44万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2017年11月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,500万 22.44万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 28.25万/㎡
2016年5月 低層 3LDK 70㎡〜 1,750万 23.93万/㎡
2015年7月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.69万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.19万/㎡
2015年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.88万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.19万/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.39万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.74万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.97万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 24.34万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,780万 26.63万/㎡
2014年9月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,880万 28.12万/㎡
2014年8月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,980万 29.62万/㎡
2014年8月 中層 2SLDK 70㎡〜 1,980万 27.96万/㎡
2014年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.13万/㎡
2014年10月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,680万 25.13万/㎡
2013年12月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,600万 23.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。