プラウド大和町
宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 | 築20年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.2万/㎡から2021年は43.3万/㎡へ、8年間で43.4%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,570万円です。3LDKが最も高く平均3,570万円、4LDKは平均3,065万円です。
3LDK
3,570万
18件
4LDK
3,065万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18件 | 3,570万 | 3,066万 | 4,454万 |
| 4LDK | 4件 | 3,065万 | 2,682万 | 3,401万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、4-7階（34.2万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
5件
34.2万/㎡
8階以上
19件
35.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町5丁目25-25 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 70.26m² ～ 80.20m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
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徒歩2分
卸町二丁目バス停駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
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徒歩8分
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド大和町 | 2006 | 50戸 | 42.6万 | 3,098万 |
| ライオンズマンション大和第２ | 1986 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| チサンマンション大和町 | 1988 | 72戸 | 27.9万 | 1,890万 |
| ライオンズマンション大和第５ | 1992 | 179戸 | 21.9万 | 380万 |
| 卸商サンプラザ | 1977 | 97戸 | 24.0万 | 1,780万 |
| スカイハイツ仙台 | 1975 | 53戸 | 10.2万 | 450万 |
| ルミネール大和町 | 2001 | 52戸 | 36.6万 | 2,480万 |
| ライオンズマンション大和 | 1979 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1998 | 42戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| ナイスアーバン大和町プラザ | 1992 | 80戸 | 45.2万 | 3,198万 |
| ライオンズマンション大和第３ | 1987 | 48戸 | 39.9万 | 2,599万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
20件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.2万 | 34.8万 | 38.0万 | 35.0万 | 31.6万 | 34.1万 | 38.5万 | 42.6万 |
| 4LDK | - | - | - | 35.4万 | - | 32.7万 | 31.6万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,098万 | 42.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 13〜14階 | ー | 70㎡〜 | 3,198万 | 43.95万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,090万 | 38.53万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.67万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.55万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,620万 | 32.67万/㎡ |
| 2018年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,850万 | 36.29万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.67万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,550万 | 32.47万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.04万/㎡ |
| 2016年5月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.4万/㎡ |
| 2015年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,800万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 31.17万/㎡ |
| 2013年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,000円。
3LDK
120,000〜138,000円
129,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年12月 | 13〜14階 | 3LDK | 70㎡〜 | 120,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 138,000円 | 1,721円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。