ライベストコート仙台２
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-4 | 築37年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201420162019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2024年は19.8万/㎡へ、10年間で8.9%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では30.6%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・21件）で、平均1,808万円です。3DKが最も高く平均1,928万円、2SLDKは平均1,205万円です。
2SLDK
1,205万
2件
3DK
1,928万
4件
3LDK
1,808万
21件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 1,205万 | 1,146万 | 1,263万 |
| 3DK | 4件 | 1,928万 | 1,634万 | 2,355万 |
| 3LDK | 21件 | 1,808万 | 1,006万 | 2,740万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.8万円で、1-3階（23.4万円）と比べて3.4万円（+14.5%）高くなっています。
1-3階
5件
23.4万/㎡
4-7階
22件
26.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目23-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-12（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 57.87m² ～ 62.15m² |
| 分譲会社 | 日本ライベスト |
| 施工会社 | 中城建設 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立幸町南小学校
中学校
仙台市立幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライベストコート仙台２ | 1989 | 24戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| セレーノラヴィータ幸町中央 | 2008 | - | - | - |
| コープ野村ファロス幸町 | 1991 | 30戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2008 | 128戸 | 32.0万 | 3,380万 |
| グローリオ幸町並木通り | 2005 | 60戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| 朝日プラザ幸町 | 1986 | 127戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| ライオンズ青葉東クレアシティ | 2010 | - | - | - |
| エクレール宮城野 | 1995 | 93戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ネオステージ幸町 | 1999 | 74戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| フローラハイツ仙台 | 1984 | 30戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| ネオハイツ幸町 | 1996 | 35戸 | 26.6万 | 2,480万 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 36.4万 | 15.8万 | 30.8万 | 26.6万 | 28.3万 | 28.5万 | - | 19.8万 |
| 3DK | - | - | 29.0万 | 27.3万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.92万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.99万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.04万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.04万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,730万 | 27.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,730万 | 29.9万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 31.38万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.77万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.86万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,750万 | 30.25万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.55万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.31万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.31万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.76万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.76万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.31万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.77万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.68万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.08万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.73万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 800万 | 12.88万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。