グローリオ幸町並木通り
宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10 | 築21年 | 60戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の36.4万/㎡から2024年は38.7万/㎡へ、9年間で6.2%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年では14.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,714万円です。4LDKが最も高く平均3,469万円、3LDKは平均2,714万円です。
2LDK
2,970万
2件
2SLDK
3,089万
2件
3LDK
2,714万
22件
4LDK
3,469万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,970万 | 2,844万 | 3,095万 |
| 2SLDK | 2件 | 3,089万 | 2,975万 | 3,202万 |
| 3LDK | 22件 | 2,714万 | 2,193万 | 3,615万 |
| 4LDK | 2件 | 3,469万 | 3,215万 | 3,722万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（34.0万円）と比べて1.6万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
10件
34万/㎡
4-7階
16件
34.3万/㎡
8階以上
2件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 67.96m² ～ 100.13m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩12分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
幸町南小学校
中学校
幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ幸町並木通り | 2005 | 60戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2008 | 128戸 | 32.0万 | 3,380万 |
| 朝日プラザ幸町 | 1986 | 127戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| ネオステージ幸町 | 1999 | 74戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| ライベストコート仙台２ | 1989 | 24戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| ネオハイツ幸町 | 1996 | 35戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| フローラハイツ仙台 | 1984 | 30戸 | 15.1万 | 1,080万 |
| コープ野村ファロス幸町 | 1991 | 30戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| ナイスステージ東照宮 | 2000 | 50戸 | 35.9万 | 2,099万 |
| エクレール宮城野 | 1995 | 93戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| ザセンタータウンズパラッシオ小田原参番館 | 2000 | 76戸 | 40.7万 | 3,590万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
23件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.7万 | - | 30.6万 | 34.3万 | 29.0万 | - | 42.8万 | 38.7万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 33.7万 | 38.1万 | - |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.67万/㎡ |
| 2022年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.01万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.29万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 38.09万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.23万/㎡ |
| 2022年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 45.63万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,180万 | 33.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.47万/㎡ |
| 2020年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.61万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.23万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,598万 | 34.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,400万 | 31.67万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.96万/㎡ |
| 2018年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.6万/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 29.03万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 37.28万/㎡ |
| 2017年3月 | 1〜2階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.11万/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.64万/㎡ |
| 2016年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30.09万/㎡ |
| 2016年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,650万 | 36.92万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。