ライオンズマンション鹿野

宮城県仙台市太白区鹿野3丁目16-1 | 築37年 | 23戸

推定相場

ライオンズマンション鹿野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132016201820212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で108.6%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,174万円です。3LDKが最も高く平均3,174万円、2SDKは平均2,194万円です。

2SDK

2件

2,194万

2SLDK

5件

2,561万

2LDK

3件

2,853万

3LDK

25件

3,174万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SDK	2件	2,194万	2,137万	2,250万
2SLDK	5件	2,561万	2,190万	2,850万
2LDK	3件	2,853万	2,850万	2,854万
3LDK	25件	3,174万	1,665万	4,536万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は28.4万円で、1-3階（24.6万円）と比べて3.8万円（+15.4%）高くなっています。

1-3階

24.6万/㎡

7件

4-7階

28.4万/㎡

28件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区鹿野3丁目16-1
築年月	1989年10月（築37年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	66.55m² ～ 84.58m²
分譲会社	大京
施工会社	深松組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩10分

学区情報

小学校

仙台市立長町南小学校

中学校

仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション鹿野	1989	23戸	30.4万	2,190万
パークホームズ長町南けやき通り	2009	31戸	47.7万	3,990万
aie長町ウエスト	2006	47戸	30.3万	2,580万
ダイアパレス長町南	1987	86戸	41.8万	2,690万
コープ野村長町南	1986	55戸	31.1万	2,849万
ライオンズマンション長町南第２	1989	28戸	27.8万	1,990万
アドグランデ長町南	2023	33戸	54.2万	4,080万
コープ野村長町南フラッツ	1988	27戸	24.8万	2,600万
コープ野村長町南プレシオ	1986	37戸	35.6万	2,500万
東急ドエルアルス長町南	1993	17戸	16.0万	850万
シティハウス長町南パークサイドコート	2004	26戸	48.0万	4,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2025
2SLDK	25.4万	-	-	-	-	-	-	30.4万
3LDK	-	29.8万	26.2万	20.0万	28.8万	23.3万	32.2万	-
2LDK	25.7万	-	-	-	31.1万	-	-	-
2SDK	-	-	21.9万	21.9万	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,190万	30.41万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,830万	33.46万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	80㎡〜	2,700万	31.93万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,000万	35.47万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,350万	27.79万/㎡
2021年9月	中層	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.32万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.14万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,099万	29.14万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,180万	31.14万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,290万	31.8万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,899万	26.37万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,999万	27.76万/㎡
2018年5月	中層	2SDK	70㎡〜	1,580万	21.94万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,400万	20万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.72万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.72万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.08万/㎡
2017年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.26万/㎡
2017年11月	中層	2SDK	70㎡〜	1,580万	21.94万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,680万	31.69万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,780万	32.87万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	34.05万/㎡
2016年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.33万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	80㎡〜	3,080万	36.42万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	1,990万	23.53万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.2万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,430万	28.74万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,090万	24.72万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	70㎡〜	1,680万	23.33万/㎡
2014年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,850万	27.8万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	70㎡〜	1,850万	25.69万/㎡
2014年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.25万/㎡
2014年10月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,680万	25.25万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,050万	14.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額83,500円。

3LDK

83,500円

82,000〜85,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	82,000円	1,171円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	70㎡〜	85,000円	1,214円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。