東急ドエルアルス長町南
宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-20 | 築33年 | 17戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20152017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.2万/㎡から2026年は16万/㎡へ、11年間で38.8%下落しています（年平均-3.5%）。直近3年では42.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の41%・13件）で、平均1,644万円です。1LDKが最も高く平均1,644万円、1DKは平均885万円です。
1DK
885万
5件
1LDK
1,644万
13件
2DK
1,076万
5件
2LDK
1,232万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 885万 | 663万 | 1,104万 |
| 1LDK | 13件 | 1,644万 | 881万 | 2,076万 |
| 2DK | 5件 | 1,076万 | 963万 | 1,252万 |
| 2LDK | 9件 | 1,232万 | 799万 | 1,592万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.5万円で、1-2階（23.0万円）と比べて4.5万円（+19.6%）高くなっています。
1-2階
15件
23万/㎡
3階以上
17件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +4.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目9-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 25.01m² ～ 53.09m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 国分工務店 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩19分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルアルス長町南 | 1993 | 17戸 | 16.0万 | 850万 |
| コープ野村長町南プレシオ | 1986 | 37戸 | 35.6万 | 2,500万 |
| シティハウス長町南モールサイドガーデン壱番館 | 2007 | 119戸 | 43.8万 | 3,980万 |
| コープ野村長町南フラッツ | 1988 | 27戸 | 24.8万 | 2,600万 |
| コープ野村長町南 | 1986 | 55戸 | 31.1万 | 2,849万 |
| 長町中央シティハウス | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,690万 |
| ハウステージ長町南 | 1992 | 29戸 | 41.7万 | 3,880万 |
| ダイアパレス鹿野 | 1984 | 42戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| アドグランデ長町南 | 2023 | 33戸 | 54.2万 | 4,080万 |
| シティハウス長町南ミュージアムコート | 2005 | 103戸 | 57.8万 | 4,380万 |
| ダイアパレス長町南 | 1987 | 86戸 | 41.8万 | 2,690万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | 25.1万 | 23.1万 | 18.8万 | 16.0万 |
| 1LDK | 24.5万 | 22.2万 | - | 38.0万 | 43.0万 | 38.5万 | - | - |
| 2DK | 21.0万 | - | 18.1万 | 19.3万 | - | 20.5万 | - | - |
| 1DK | 21.8万 | 22.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 850万 | 16.02万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.49万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,120万 | 21.1万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 799万 | 15.89万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,530万 | 37.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 830万 | 20.5万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 39.26万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,120万 | 21.1万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.12万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,800万 | 44.45万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.49万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 39.26万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 780万 | 19.27万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,490万 | 36.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2DK | 45㎡〜 | 860万 | 17.8万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2DK | 40㎡〜 | 820万 | 18.3万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 598万 | 21.73万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 898万 | 22.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 648万 | 23.55万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 998万 | 24.65万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 598万 | 21.73万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,098万 | 27.12万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 750万 | 27.26万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 450万 | 16.36万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 850万 | 20.99万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 1LDK | 25㎡〜 | 598万 | 21.75万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,098万 | 27.12万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 980万 | 24.2万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,100万 | 27.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。