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プレシスあすと長町

宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 | 築12年 | 130戸

推定相場
プレシスあすと長町
最新データ
2025年9月
売買88件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.9万円。周辺エリア平均（40.8万円）を32.1%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の41.7万/㎡から2025年は52.3万/㎡へ、9年間で25.2%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万10万
20142017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の122,600円から2023年には133,000円へ、8.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の40%・35件）で、平均4,011万円です。3LDKが最も高く平均4,011万円、1SLDKは平均3,022万円です。
1SLDK
5件
3,022万
2SLDK
30件
3,663万
2LDK
18件
3,431万
3LDK
35件
4,011万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,022万 2,605万 3,259万
2SLDK 30件 3,663万 3,259万 4,407万
2LDK 18件 3,431万 3,065万 3,796万
3LDK 35件 4,011万 3,157万 4,984万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は44.4万円で、1-3階（42.4万円）と比べて2.0万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
42.4万/㎡
12件
4-7階
44.9万/㎡
34件
8階以上
44.4万/㎡
42件

最上層と最下層の差: +2.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6
築年月2014年3月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数130戸
専有面積58.20m² ～ 70.85m²
分譲会社一建設
施工会社松井建設
管理会社伏見管理サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩4分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分
🚉
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩14分

学区情報

小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレシスあすと長町 2014 130戸 53.9万 3,780万
シーアイマンション長町 1996 63戸 39.9万 2,690万
Ｄ’グラフォート長町 2007 119戸 53.5万 3,780万
セレーノ長町南ルクセージ 2005 12戸 43.4万 2,980万
ノブレス長町南 2014 42戸 51.4万 3,970万
ライオンズマンション長町六丁目 1995 30戸 36.7万 2,598万
レックスハイム長町 1997 49戸 23.7万 1,780万
プレミストあすとテラス 2021 75戸 63.9万 5,750万
ライオンズマンション長町第２ 1993 71戸 37.5万 1,790万
ナイスブライトピアあすと長町 2011 52戸 51.4万 4,280万
ノブレスあすと長町 2024 111戸 72.7万 4,980万

売買データ分析（88件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
57件
3,000〜4,000万
30件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 44.4万 41.1万 42.0万 46.6万 49.8万 49.0万 41.5万 53.0万
2SLDK 40.0万 39.4万 37.2万 44.7万 - 50.0万 54.3万 51.2万
2LDK 40.4万 42.3万 40.6万 45.8万 - - 52.3万 53.9万
1SLDK - 37.0万 - - - - - -
全 88 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.7万/㎡
2025年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 49.78万/㎡
2025年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.26万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,290万 49.78万/㎡
2025年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,580万 54.16万/㎡
2025年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 3,780万 53.85万/㎡
2024年9月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,799万 55.95万/㎡
2024年9月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.65万/㎡
2024年7月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.21万/㎡
2024年5月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,980万 51.21万/㎡
2024年2月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 3,170万 54.47万/㎡
2024年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,730万 41.49万/㎡
2023年6月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.89万/㎡
2023年6月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.24万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 49.63万/㎡
2023年5月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,380万 49.71万/㎡
2023年5月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 3,380万 51.37万/㎡
2023年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,080万 45.36万/㎡
2023年12月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 3,480万 52.89万/㎡
2023年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 47.66万/㎡
2022年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 50万/㎡
2022年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 50万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.41万/㎡
2021年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2021年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,830万 41.68万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,790万 42.4万/㎡
2021年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 3,150万 47.66万/㎡
2021年4月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.33万/㎡
2021年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,480万 42.62万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,555万 38.83万/㎡
2021年12月 13〜14階 2LDK 55㎡〜 2,850万 48.97万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,290万 49.97万/㎡
2021年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,590万 54.55万/㎡
2020年8月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 2,780万 39.24万/㎡
2020年7月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,490万 42.79万/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2020年4月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 2,700万 38.47万/㎡
2020年2月 13〜14階 2SLDK 65㎡〜 2,490万 37.84万/㎡
2020年1月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 2,420万 36.62万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,555万 38.83万/㎡
2020年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.78万/㎡
2019年9月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,390万 38.62万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.29万/㎡
2019年6月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 2,300万 37.17万/㎡
2019年5月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 2,690万 46.22万/㎡
2019年5月 1〜3階 1SLDK 60㎡〜 2,490万 40.24万/㎡
2019年4月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,900万 41.31万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,580万 37.95万/㎡
2019年3月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 2,380万 40.9万/㎡
2019年3月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 2,680万 39.42万/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の62%）で、平均月額142,563円。3LDKなら月額142,563円が相場です。
1SLDK
119,400円
116,000〜125,000円
2SLDK
140,000円
130,000〜150,000円
2LDK
113,333円
110,000〜115,000円
3LDK
142,563円
113,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
21件
15〜20万
5件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年5月 7〜9階 1SLDK 60㎡〜 116,000円 1,874円/㎡
2023年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 150,000円 2,279円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,399円/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,583円/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 135,000円 2,051円/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,127円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,847円/㎡
2021年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,976円/㎡
2021年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 130,000円 1,975円/㎡
2021年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,059円/㎡
2019年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 115,000円 1,976円/㎡
2019年8月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,127円/㎡
2019年4月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 120,000円 1,939円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 113,000円 1,717円/㎡
2018年9月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 138,000円 2,029円/㎡
2018年8月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,059円/㎡
2017年4月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 118,000円 1,907円/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 140,000円 2,127円/㎡
2016年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,976円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,399円/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 170,000円 2,583円/㎡
2014年5月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,890円/㎡
2014年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,975円/㎡
2014年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 130,000円 1,975円/㎡
2014年11月 10〜12階 1SLDK 60㎡〜 125,000円 2,020円/㎡
2014年10月 4〜6階 1SLDK 60㎡〜 118,000円 1,907円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。