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Ｄ’グラフォート長町

宮城県仙台市太白区長町6丁目9-1 | 築19年 | 119戸

推定相場
Ｄ’グラフォート長町
最新データ
2025年6月
売買75件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は53.5万円。周辺エリア平均（40.8万円）を31.2%上回って、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を64.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41万/㎡から2025年は50.4万/㎡へ、12年間で22.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万
20142016201820202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の127,000円から2023年には136,333円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・50件）で、平均4,751万円です。3SLDKが最も高く平均6,249万円、2LDKは平均4,165万円です。
2LDK
20件
4,165万
3LDK
50件
4,751万
3SLDK
4件
6,249万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 20件 4,165万 2,818万 6,344万
3LDK 50件 4,751万 2,781万 11,260万
3SLDK 4件 6,249万 3,688万 8,020万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は39.9万円で、1-5階（37.3万円）と比べて2.6万円（+7.0%）高くなっています。
1-5階
37.3万/㎡
19件
6-10階
45.3万/㎡
25件
11-20階
39.9万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町6丁目9-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て18階建
総戸数119戸
専有面積60.55m² ～ 155.38m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社西松建設
管理会社大和ライフネクスト
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
徒歩3分
🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
仙台市立長町南小学校
中学校
仙台市立長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
Ｄ’グラフォート長町 2007 119戸 53.5万 3,780万
プレシスあすと長町 2014 130戸 53.9万 3,780万
シーアイマンション長町 1996 63戸 39.9万 2,690万
セレーノ長町南ルクセージ 2005 12戸 43.4万 2,980万
ノブレス長町南 2014 42戸 51.4万 3,970万
ライオンズマンション長町六丁目 1995 30戸 36.7万 2,598万
ナイスブライトピアあすと長町 2011 52戸 51.4万 4,280万
レックスハイム長町 1997 49戸 23.7万 1,780万
アルスイートあすと長町 2013 91戸 50.5万 3,030万
ライオンズガーデン長町南 1999 69戸 38.5万 3,190万
プレミストあすとテラス 2021 75戸 63.9万 5,750万

売買データ分析（75件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
7件
5,000〜7,000万
6件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 36.9万 38.9万 35.3万 42.2万 - 54.4万 50.5万 50.5万
2LDK 37.8万 37.5万 37.7万 38.6万 42.4万 45.5万 - 49.7万
3SLDK - 32.0万 35.0万 - - - - -
全 75 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.48万/㎡
2025年6月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.35万/㎡
2025年3月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.69万/㎡
2025年2月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 3,800万 49.72万/㎡
2025年1月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,580万 50.65万/㎡
2024年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.69万/㎡
2024年9月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.69万/㎡
2024年7月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.68万/㎡
2024年6月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.89万/㎡
2024年4月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.31万/㎡
2024年4月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.69万/㎡
2024年3月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,390万 49.81万/㎡
2024年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 3,880万 51.68万/㎡
2024年12月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.89万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 4,080万 54.35万/㎡
2023年8月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.72万/㎡
2023年12月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 4,500万 51.05万/㎡
2023年12月 9〜12階 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.53万/㎡
2022年8月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,650万 43.77万/㎡
2022年7月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.96万/㎡
2022年6月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 3,490万 40.26万/㎡
2021年3月 17〜18階 3LDK 85㎡〜 3,300万 37.44万/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,890万 37.81万/㎡
2021年3月 1〜4階 3LDK 60㎡〜 2,250万 37.16万/㎡
2021年3月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.66万/㎡
2021年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,800万 49.72万/㎡
2021年12月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.66万/㎡
2021年10月 9〜12階 2LDK 85㎡〜 3,380万 39.64万/㎡
2021年10月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.66万/㎡
2020年7月 17〜18階 3LDK 155㎡〜 5,480万 35.27万/㎡
2020年7月 17〜18階 3SLDK 155㎡〜 4,980万 32.05万/㎡
2020年1月 17〜18階 3SLDK 155㎡〜 5,900万 37.98万/㎡
2020年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.66万/㎡
2019年9月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 3,090万 36.24万/㎡
2019年7月 17〜18階 3SLDK 155㎡〜 4,980万 32.05万/㎡
2019年5月 13〜16階 2LDK 85㎡〜 3,290万 38.58万/㎡
2019年1月 17〜18階 3LDK 155㎡〜 6,640万 42.74万/㎡
2019年1月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2019年1月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,070万 36万/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.66万/㎡
2019年10月 13〜16階 3LDK 85㎡〜 3,180万 37.29万/㎡
2018年8月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,650万 31.07万/㎡
2018年7月 5〜8階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.7万/㎡
2018年7月 17〜18階 3LDK 155㎡〜 6,480万 41.71万/㎡
2018年6月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,780万 32.6万/㎡
2018年4月 5〜8階 3LDK 85㎡〜 2,890万 33.89万/㎡
2018年4月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.81万/㎡
2018年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 2,240万 37万/㎡
2018年2月 1〜4階 3LDK 85㎡〜 2,980万 33.81万/㎡
2018年1月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.19万/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の57%）で、平均月額121,063円。3LDKなら月額137,182円が相場です。
2LDK
121,063円
110,000〜150,000円
3LDK
137,182円
125,000〜145,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
2件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年8月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,982円/㎡
2023年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 139,000円 2,296円/㎡
2023年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 150,000円 2,477円/㎡
2021年9月 1〜4階 4LDK 85㎡〜 160,000円 1,846円/㎡
2021年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 115,000円 1,899円/㎡
2020年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 118,000円 1,949円/㎡
2019年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,665円/㎡
2019年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,798円/㎡
2019年4月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,931円/㎡
2019年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,905円/㎡
2018年9月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,798円/㎡
2017年2月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 143,000円 1,905円/㎡
2017年1月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 110,000円 1,955円/㎡
2017年1月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2016年7月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2016年4月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 138,000円 1,838円/㎡
2016年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2015年8月 9〜12階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,931円/㎡
2015年6月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,798円/㎡
2015年4月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2015年12月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2015年11月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 125,000円 2,064円/㎡
2014年3月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,665円/㎡
2014年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 110,000円 1,817円/㎡
2014年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 120,000円 1,982円/㎡
2014年11月 17〜18階 2LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2014年11月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,865円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。