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グランマークスクエア仙台長町

宮城県仙台市太白区長町8丁目9-22 | 築25年 | 181戸

推定相場
グランマークスクエア仙台長町
最新データ
2026年2月
売買53件 / 賃貸33件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.2万円。周辺エリア平均（40.8万円）より11.1%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）を11.2%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.5万/㎡から2026年は36.2万/㎡へ、13年間で22.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では6.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

19万17万15万13万11万
2013201520172019202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の135,000円から2024年には151,250円へ、12.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・32件）で、平均3,498万円です。4SLDKが最も高く平均4,725万円、3LDKは平均3,498万円です。
3LDK
32件
3,498万
3SLDK
5件
3,610万
4SLDK
6件
4,725万
4LDK
10件
4,059万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 32件 3,498万 2,761万 4,389万
3SLDK 5件 3,610万 2,884万 4,037万
4SLDK 6件 4,725万 4,408万 5,092万
4LDK 10件 4,059万 3,600万 4,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（37.1万円）と比べて1.0万円（+2.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
37.1万/㎡
20件
4-7階
37.9万/㎡
9件
8階以上
38.1万/㎡
24件

最上層と最下層の差: +1.0万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区長町8丁目9-22
築年月2001年3月（築25年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数181戸
専有面積68.97m² ～ 102.13m²
分譲会社野村不動産 三井物産 太平工業
施工会社太平工業 不動建設
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
長町小学校
中学校
長町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランマークスクエア仙台長町 2001 181戸 36.2万 3,380万
ネオグランデ仙台長町サザンコート 2001 75戸 39.1万 3,280万
野村ステイツアールデュオ長町南イースト 2000 29戸 39.1万 2,880万
長町シティハウスモールガーデン 2001 87戸 46.4万 4,280万
野村ステイツアールデュオ長町南 2000 29戸 - -
野村ステイツアールデュオ長町南ウエスト 2000 25戸 39.4万 2,890万
プラウド長町トレサージュ 2014 67戸 56.1万 4,120万
ライオンズマンション長町 1992 60戸 24.0万 780万
プラウド長町ディアージュ 2007 26戸 37.4万 3,980万
ロジュマン長町 2010 24戸 38.8万 3,150万
サーパス長町南 2008 155戸 57.0万 3,980万

売買データ分析（53件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
36件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202120222023202420252026
3LDK 40.0万 32.9万 34.4万 41.4万 39.8万 37.1万 40.6万 36.2万
3SLDK - - 44.8万 - 34.1万 41.3万 - -
4SLDK - - - 43.8万 42.8万 40.5万 - -
4LDK - 32.9万 37.2万 42.7万 - - - -
全 53 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 7〜9階 3LDK 90㎡〜 3,380万 36.21万/㎡
2025年8月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,950万 39.32万/㎡
2025年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.31万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.98万/㎡
2025年10月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 2,900万 38.65万/㎡
2025年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.59万/㎡
2024年9月 13〜14階 3LDK 75㎡〜 3,480万 44.07万/㎡
2024年7月 7〜9階 3SLDK 75㎡〜 2,890万 38.52万/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,700万 37.66万/㎡
2024年6月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 3,800万 39.58万/㎡
2024年5月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 3,980万 41.46万/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 100㎡〜 3,780万 37.02万/㎡
2024年2月 13〜14階 3SLDK 75㎡〜 3,480万 44.07万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 31.6万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.1万/㎡
2023年9月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 4,180万 43.54万/㎡
2023年6月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 2,500万 34.1万/㎡
2023年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.47万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.3万/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,998万 43.3万/㎡
2023年3月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 4,180万 43.54万/㎡
2023年11月 10〜12階 4SLDK 95㎡〜 3,980万 41.46万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,598万 36.06万/㎡
2022年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,880万 42.72万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.58万/㎡
2022年4月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 3,980万 43.82万/㎡
2022年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,860万 41.31万/㎡
2022年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.37万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,150万 34.68万/㎡
2021年4月 1〜3階 3SLDK 70㎡〜 3,190万 44.81万/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,450万 34.42万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.99万/㎡
2021年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,980万 43.82万/㎡
2019年8月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,750万 32.45万/㎡
2019年7月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.88万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.92万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,880万 31.88万/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,080万 34.09万/㎡
2019年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 2,750万 34.2万/㎡
2018年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,880万 39.98万/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.85万/㎡
2017年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.47万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,580万 36.25万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,180万 30.63万/㎡
2017年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,590万 34.47万/㎡
2016年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,750万 36.08万/㎡
2016年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.72万/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.44万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,690万 34.75万/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（33件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の85%）で、平均月額135,536円。4LDKなら月額156,000円が相場です。
3LDK
135,536円
120,000〜160,000円
4LDK
156,000円
140,000〜178,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
26件
15〜20万
7件
全 33 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 167,000円 1,970円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 178,000円 2,100円/㎡
2023年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2023年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,599円/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2022年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,771円/㎡
2022年2月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 140,000円 1,549円/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,135円/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,740円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2020年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,135円/㎡
2019年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2019年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2018年2月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 145,000円 1,711円/㎡
2017年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,771円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,799円/㎡
2017年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,740円/㎡
2017年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,135円/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,732円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,826円/㎡
2016年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,203円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2015年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,866円/㎡
2014年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,800円/㎡

他 3 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。