レックスハイム長町
宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 | 築29年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.6万/㎡から2025年は23.7万/㎡へ、11年間で3.7%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では24.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・13件）で、平均3,105万円です。3LDKが最も高く平均3,105万円、2LDKは平均2,401万円です。
2LDK
2,401万
2件
2SLDK
2,837万
7件
3LDK
3,105万
13件
4LDK
2,887万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,401万 | 2,308万 | 2,494万 |
| 2SLDK | 7件 | 2,837万 | 2,682万 | 2,991万 |
| 3LDK | 13件 | 3,105万 | 1,835万 | 4,244万 |
| 4LDK | 12件 | 2,887万 | 1,780万 | 3,490万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.5万円で、1-3階（29.4万円）と比べて2.1万円（+7.1%）高くなっています。
1-3階
21件
29.4万/㎡
4-7階
13件
31.5万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目13-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.43m² ～ 80.30m² |
| 分譲会社 | ケー・アール・エステート |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
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徒歩9分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
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徒歩10分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
長町南小学校
中学校
長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レックスハイム長町 | 1997 | 49戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション長町第２ | 1993 | 71戸 | 37.5万 | 1,790万 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1995 | 30戸 | 36.7万 | 2,598万 |
| ノブレスあすと長町 | 2024 | 111戸 | 72.7万 | 4,980万 |
| シーアイマンション長町 | 1996 | 63戸 | 39.9万 | 2,690万 |
| ノブレス長町南 | 2014 | 42戸 | 51.4万 | 3,970万 |
| プレシスあすと長町 | 2014 | 130戸 | 53.9万 | 3,780万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
| ライベストコート仙台３ | 1990 | 19戸 | 19.8万 | 550万 |
| プレミストあすとテラス | 2021 | 75戸 | 63.9万 | 5,750万 |
| Ｄ’グラフォート長町 | 2007 | 119戸 | 53.5万 | 3,780万 |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.9万 | 29.3万 | 29.0万 | 28.7万 | - | - | 23.7万 |
| 3LDK | 34.8万 | 33.0万 | - | 23.8万 | - | - | 33.0万 | - |
| 2SLDK | - | - | 32.6万 | 31.7万 | 32.0万 | 31.4万 | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.74万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,150万 | 36.18万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 33.49万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 33.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.45万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.67万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 31.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.31万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 24.91万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 22.72万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,170万 | 31.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,150万 | 28.67万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.31万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.61万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.66万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,820万 | 24.27万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.89万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.4万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.13万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.12万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 28.03万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.35万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,720万 | 24.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。