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長町サンハイツ

宮城県仙台市太白区郡山1丁目19-1、3 | 築45年 | 318戸

推定相場
長町サンハイツ
最新データ
2026年3月
売買114件 / 賃貸36件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.8万円。周辺エリア平均（29.9万円）より3.6%低く、仙台市太白区全体の平均（32.6万円）より11.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、12年間で17.1%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
201420162018202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は81,500〜82,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の49%・55件）で、平均2,270万円です。5LDKが最も高く平均2,631万円、4LDKは平均2,078万円です。
2LDK
11件
2,149万
3LDK
55件
2,270万
4LDK
44件
2,078万
5LDK
2件
2,631万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 2,149万 1,829万 2,380万
3LDK 55件 2,270万 1,427万 2,830万
4LDK 44件 2,078万 1,480万 3,249万
5LDK 2件 2,631万 2,012万 3,249万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.1万円で、1-3階（21.7万円）と比べて3.4万円（+15.7%）高くなっています。
1-3階
21.7万/㎡
27件
4-7階
21.6万/㎡
38件
8階以上
25.1万/㎡
49件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市太白区郡山1丁目19-1、3
築年月1981年11月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数318戸
専有面積63.69m² ～ 102.85m²
分譲会社三建不動産
施工会社三井建設
管理会社陽光ビルサービス
管理方式常駐
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
徒歩8分

学区情報

小学校
八本松小学校
中学校
郡山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
長町サンハイツ 1981 318戸 28.8万 1,990万
長町サンハイツＡ棟 1982 174戸 20.0万 1,480万
ニュー長町サンハイツ 1983 122戸 22.3万 1,650万
ライオンズマンション長町東 1994 35戸 34.8万 2,480万
プレミストあすと長町 2015 121戸 55.5万 4,180万
ライオンズ長町副都心レジデンス 2008 68戸 46.2万 3,698万
シティハウス長町新都心ルサンクコート 2006 68戸 54.8万 4,780万
シティハウス長町新都心 ザ・ゲートマークス 2005 92戸 38.4万 2,980万
ルナパレス郡山カナディアン 1996 5戸 25.8万 2,680万
カーネギー広瀬河畔通 1991 65戸 20.9万 2,230万
ナイスパークフロンテージあすと長町 2015 97戸 64.1万 5,180万

売買データ分析（114件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
93件
2,000〜3,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 22.2万 24.6万 - - - 32.4万 28.8万
4LDK 16.4万 20.8万 19.2万 32.1万 25.1万 26.8万 - 20.0万
3LDK 21.3万 25.4万 26.6万 25.6万 22.8万 24.1万 29.0万 -
全 114 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 28.84万/㎡
2026年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2025年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,380万 34.49万/㎡
2025年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.7万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.28万/㎡
2025年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.29万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,990万 28.84万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,199万 29.7万/㎡
2025年12月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.19万/㎡
2025年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,290万 33.19万/㎡
2024年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.74万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.02万/㎡
2024年2月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,999万 27万/㎡
2024年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,990万 26.88万/㎡
2024年1月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,980万 26.74万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.99万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 19.59万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.39万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,190万 29.58万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,180万 29.44万/㎡
2023年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2023年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2023年2月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,130万 28.77万/㎡
2023年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,450万 21.02万/㎡
2023年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 2,050万 27.69万/㎡
2023年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,080万 28.1万/㎡
2023年12月 10〜11階 4LDK 70㎡〜 1,300万 17.56万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,850万 24.99万/㎡
2023年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,500万 21.74万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.88万/㎡
2022年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 2,090万 28.23万/㎡
2022年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 2,380万 32.15万/㎡
2022年11月 4〜6階 4SLDK 100㎡〜 2,580万 25.09万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,290万 30.93万/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.57万/㎡
2021年6月 7〜9階 4LDK 65㎡〜 1,250万 18.02万/㎡
2021年6月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.21万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,290万 22.27万/㎡
2021年4月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,850万 26.81万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,798万 24.29万/㎡
2021年3月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,260万 17.02万/㎡
2021年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,898万 27.51万/㎡
2021年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,480万 21.45万/㎡
2021年1月 7〜9階 4LDK 100㎡〜 2,290万 22.27万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,190万 31.56万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,360万 18.37万/㎡
2020年8月 7〜9階 5LDK 100㎡〜 1,480万 14.39万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 1,580万 22.9万/㎡

他 64 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（36件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の47%）で、平均月額87,529円。4LDKなら月額77,563円が相場です。
2LDK
108,000円
108,000〜108,000円
3LDK
87,529円
69,000〜108,000円
4LDK
77,563円
70,000〜88,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
17件
10〜15万
6件
全 36 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 90,000円 1,304円/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 88,000円 1,275円/㎡
2024年10月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2023年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 85,000円 1,148円/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,202円/㎡
2020年7月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,071円/㎡
2020年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 86,000円 1,161円/㎡
2020年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2020年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 89,000円 1,202円/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2019年6月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,458円/㎡
2019年5月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 70,000円 945円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2019年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,458円/㎡
2019年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 108,000円 1,565円/㎡
2019年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 88,000円 1,189円/㎡
2019年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,092円/㎡
2018年9月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 75,000円 1,013円/㎡
2018年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,015円/㎡
2018年4月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 78,000円 1,053円/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 108,000円 1,458円/㎡
2018年3月 10〜11階 2LDK 70㎡〜 108,000円 1,458円/㎡
2018年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,121円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 80,000円 1,080円/㎡
2017年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 90,000円 1,215円/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 83,000円 1,203円/㎡
2016年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,163円/㎡

他 6 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。